Umfangreich saniert, Einbauküche und 2 Balkone. Was will man mehr!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine große, helle und vollständig renovierte Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer hochwertigen Einbauküche. Die insgesamt ca. 121 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche sowie ein großer Essbereich mit angrenzendem Balkon. Die Küche kann vom Mieter genutzt werden. Ein Mietpreis wird für diese nicht erhoben. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einer Nische für einen 4-Meter breiten Kleiderschrank. Die Dachflächenfenster können über innenliegende Plissees verdunkelt werden. Vor Kopf befindet sich das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Dieser Raum wird über den Fußboden beheizt. Highlight ist das sehr große Wohnzimmer mit einem Südbalkon. Der Raum ist so konzipiert, dass auch ein kleines Büro dort untergebracht werden könnte. Sonnensegel für den Balkon stellen die Eigentümer. Mietvermietet wird ein separates Kellerabteil. Zudem hat der Mieter einen eigenen Waschmaschinenplatz. Ein Trockner kann ebenfalls dort untergebracht werden. Ein PKW kann in der Tiefgarage (Duplex) abgestellt werden. Die Kosten hierfür betragen 40,00 €, so dass sich die Gesamtkaltmiete für diese Wohnung auf 1.190,00 € beläuft. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung max. an eine Einzelperson oder ein Paar erfolgt. Eine berufliche Tätigkeit bzw. Berentung setzen die Eigentümer voraus. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen durch einen externen Dienstleister und werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Ausstattung

Eine umfassende Sanierung haben die Eigentümer vor Vermietung vorgenommen. Das Bad sowie Gäste-WC wurden komplett erneuert. Auf allen Etagen wurde ein neuer Fußboden verlegt. Ebenfalls sind sämtliche Türen ausgetauscht worden. Zudem wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen. Das erwartet Sie außerdem: - Deckensports im Obergeschoss - Fahrradkeller - Fußbodenheizung im Badezimmer

Lage

Gute Lage in der Nähe des Herz-Jesu-Krankenhauses in Hiltrup-West. Mit den Busliinien 9, N82 und T18 an der Westfalenstraße sowie den Linien 5 und N81 an der Meesenstiege steht Ihnen ein sehr gutes Transportnetz zur Verfügung. Auch befindet sich an der Meesenstiege das E-Center mit einem umfangreichem Versorgungsangebot, welches fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden kann. Zudem ist Hiltrup ein autarker Stadtteil mit eigenem Bahnhof, einem Schulzentrum sowie diversen Ärztezentren unterschiedlichster Fachrichtungen. Die Autobahnen 43 und 1 sind in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download). Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 1995 Gültig bis: 14.08.2027 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Strom: Keine Anwendung Energie für Warmwasser: Keine Anwendung Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung