Traumimmobilie mit Parkähnlichem Garten und Schwimmteich, in St. Mauritz!

48155 Münster

2.200,00 €
Miete
4
Zimmer
220
m2

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
4.930 m2
Wohnfläche
220 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4667930
Anbieter-ID
002
Stand vom
19.02.2019
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
172.3 kWh/m2a
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
17.07.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angebot: Vermietung eines Bungalows aus dem Ursprungsbaujahr 1976 und der Erweiterung aus 1983 durch einen Anbau, welcher das Wohnzimmer nochmals vergrößert, so wie einem zusätzlichen Carport.

Aufteilung der Immobilie: Die Wohnflächen sind ebenerdig angelegt. Eine Unterkellerung, mit Ausnahme eines Kriechkellerbereichs, ist nicht gegeben.

Von der zentralen Diele gelangen Sie rechter Hand in die Küche und den hier angeschlossenen Hauswirtschaftsbereich mit Nebeneingangstür. Über den Flurbereich linker Hand gelangen Sie zum Badezimmer, in den separaten Saunabereich mit Dusche, in ein Elternschlaf- und ein Gäste-/Kinderzimmer, so wie in das helle und geräumige Arbeitszimmer.

Der Wohnbereich ist überaus großzügig mit 90 m². Er bietet einen hellen und luftigen Lebensraum. Der dort mittig platzierte Kamin ist nur eines der Highlights die Sie hier entdecken können.
Das durch ein zweiflügeliges Schiebetürenelement zu separierende Esszimmer vergrößert den Wohnbereich auf Wunsch nochmals. Es ist auch von der Küche aus zu betreten. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 220 m² Wohnfläche.

Von der überdachten und windgeschützten Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den schon auf dem Grundstück beginnenden Mischwald, den Schwimmteich mit Badehaus und Steg, sowie auf die Wiese mit den Obstbäumen und Blumen. Weitere Terrassen, zum Sonnen oder verweilen, wurden liebevoll um das Haus herum angelegt.
An die Garage wurde nachträglich zur Grundstücksgrenze hin ein Carport mit Geräteraum angebaut. Der Werk-/Hobbyraum verfügt darüber hinaus noch über ein eigenes WC.


Ausstattung

Das komplette Areal umfasst 4.930 m² Gesamtfläche, ist eingezäunt und nahezu uneinsehbar. Die Auffahrt kann mit einem elektrisch betriebenen Tor verschlossen werden. Dieser Bereich bis vor die Haustür, den Hobbyraum, die Garage und das Carport ist gepflastert. So bieten Sie auch Besuchern die Möglichkeit den PKW auf dem Grundstück sicher abzustellen.

Der zur Immobilie gehörige Mischwald bedeckt etwa 2.000 m² der Grundstücksfläche. Ein Hundezwinger und das Kaminholzlager befinden sich im vorderen Bereich des Mischwaldes.

Miete: 2.200 € KM + NK/HZ

Bezug nach Absprache.

Um dieses Immobilienangebot mal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Termin in unserem Büro.

Energieausweis: Bedarfsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 172,3; Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 1976; Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.


Lage

Lage: Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Beeindruckende Villen, mal neu, mal renoviert, mit großen Grundstücken prägen dieses besondere Wohnviertel.

Die Infrastruktur ist gut. Ein kleines elegantes Geschäftszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Bank und weiteren Geschäften befindet sich im Mittelpunkt an der zentralen Mondstraße. Ein Ärztehaus, eine Grundschule, Kindergärten und nicht weit das bekannte Mauritz Gymnasium runden eine gute Infrastruktur ab. Besonders hoch ist der Freizeitwert mit Fußball-, Tennisplätzen, Reithöfen und den herrlichen Wanderwegen an der Werse.

Verkehrsmäßig ist St. Mauritz optimal angebunden. Bis zur City von Münster (ca. 4,5 km) gelangt man mit dem Fahrrad, dem Bus in 20 Minuten-Takt oder mit dem PKW. Ideal sind die Anbindungen zu den Bundesstraßen und dem Zubringer zur A1 und A43. Das angebotene Objekt befinden sich in einer kleinen Sackgassenlage!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

KÄSTNER TEAM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 002 - vielen Dank!