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Traumhaftes Juwel - kernsanierte Jugendstillvilla!

48341 Altenberge
1.250.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
336 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48341 Altenberge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
15
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
336 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9665947
Anbieter-ID
03537
Stand vom
26.08.2024
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. aktueller MwSt.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1893
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Eine traumhafte Jugendstilvilla die auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Der große und sonnige Garten dient zur allgemeinen Nutzung. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über 3 Carportstellplätze und 2 weitere Stellplätze am Grundstück. Eine wunderbare Raumaufteilung mit hohen Decken, ergeben einen besonderen Flair zum Wohnen. Die Nutzung dieses Hauses bietet viele Möglichkeiten. Zum Einem kann es als großzügige Villa genutzt werden, zum Anderen mit 3 getrennten Wohnungen. Dieses bietet sich an für Familien mit Elternteil oder großen Kindern, natürlich auch für Freiberufler, die ihr Büro gern im Hause haben wollen. Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass sich für keine Partei eine Störung ergibt.

Ausstattung

Es wurden neue Grundrisse erstellt, neue Leitungen verlegt, die Fenster behutsam mit Isolierglas verbaut und das Dach mit Isolierung und Dämmung komplett erneuert. In den 3 großzügigen Wohneinheiten wurden die Designerbädern mit Wand- und Fußbodenheizung geplant und jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss wurden die Räume bis zum Spitzdach ausgebaut, so das eine traumhafte Galerie entstanden ist, aus der Sie über das gesamte Münsterland blicken können. Echtholzparkett, teils in Fischgräte mit umlaufendem Fries. Der originale Stuck wurde weitestgehend wieder hergestellt.

Lage

Altenberge mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern ist eine pulsierende und schnell wachsende Gemeinde und ist nur ca. 14km von Ortszentrum Münster entfernt. In gefragter Lage im Zentrum befindet sich diese sehr schöne Jugendstilvilla.

Sonstiges

Verkauf einer traumhaften Jugendstilvilla aus dem Ursprungsjahr 1893 mit umfangreichen Restaurierungen und Sanierungen in den Jahren 2009, 2010. Aufgeteilt in 3 großzügigen Wohnungen.

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Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Mischa Danilovic

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