Traumhafter Landsitz im Münsterland!

49536 Lienen

1.050.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49536 Lienen
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
32.000 m2
Wohnfläche
400 m2
Online-ID
6756209
Anbieter-ID
3396
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Garten
Baujahr
1922
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas

Angebot: Verkauf eines Landsitzes/Bauernhofes aus dem Ursprungsjahr von ca. 1922. Insgesamt handelt es sich hierbei um 3 Gebäude mit den typischen sogenannten Kalkbruchsteinen gebaut wurden. Die Gebäude bestehen aus dem Bauernhaus, ein Nebengebäude und dem Scheunengebäude mit angrenzender Remise sowie 3 separate Garagen mit elektrischen Sektionaltoren in den Nebengebäuden.

Größen: Insgesamt erwerben Sie eine Grundstücksfläche von 32.000 m² als Kaufgrundstück.

Wohnfläche: Das Bauernhaus wurde im Erdgeschoss und im Obergeschoss ausgebaut. Insgesamt mit 11 Zimmer, 3 Küchen, 3 Badzimmern, 3 WCs, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur. Insgesamt ist eine Fläche von über 400 m² Wfl. die auf 3 Einheiten aufgeteilt ist. Die Angaben der Wfl. beziehen sich auf eigene Berechnung der Eigentümer und können daher kleine Abweichungen haben!

Beschreibung: Eine richtig schöne und ansprechende Hofanlage die sehr aufwendig, liebevoll und fachmännisch im Jahre 2017 teils renoviert und restauriert worden ist. Die Eigentümer haben viel Wert auf „Ursprünglichkeit und Originalität“ gelegt! Die Hofanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau!

Anhand der nachfolgenden Aufstellung zeigen wir Ihnen die umfangreich durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und Sanierungen:

• Renovierung der Dächer im Jahr 2002
• Einblasdämmung der Fassade 2004
• Neue Gasheizung 2013 (Flüssiggas)
• Alle Heizungs- und Warmwasserleitungen inkl. Heizkörper 2017 erneuert
• Im EG und OG der 2 WEH, wurden alle Böden bis auf Bäder und Küchen 2017 erneuert
• Stromleitungen sind 2017 großteils aktualisiert worden
• Die OG Wohnung der Eigentümer wurde 2017 komplett saniert und ausgebaut

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen schönen Details!

Nebengebäude 1: ist die ursprüngliche Scheune des Anwesens, die heute als Garagen-Wirtschaftsgebäude umgebaut ist. In ihr befinden sich 2 Garagen, eine Sattelkammer, eine Werkstatt und ein Raum für Gartengeräte. Über dieser Räumlichkeit befindet sich ein Zimmer, das gut nutzbar ist für kalte Wintermonate mit Kamin. Am Nebengebäude 1 ist ein ca. 10x15m² großer Pferdestall in Holzbauweise angebaut (Dacherneuerung 2002). Der Dachboden des Scheunengebäudes bietet noch eine gute Ausbaumöglichkeit.

Das Nebengebäude 2: wird als Garage o. Lager-Wirtschaftsraum mit Wasserversorgung/Aufbereitung und Heizung und einem ausgebauten isolierter Raum mit der Heizung sowie einem ca. 30m² Keller genutzt. Remise und Abdächer bieten viel Platz für landwirtschaftliche Geräte und Anhänger usw. Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein separates WC, das sehr praktisch nutzbar ist. Das Nebengebäude hat die Maße 8,00m x 12,50m.

Sonstiges: Die Pferde können in den Wintermonaten auf einem Paddock sich frei bewegen. Im Sommer laufen die Pferde auf ca. 2,5 ha großen Pferdeweiden.

Pferdeboxen: 8 vermietete Pferdeboxen mit eigener Versorgung durch die Pächter. Die Pferdeboxen werden jeweils für 150€ p.m. vermietet.

Mietertrag: 1. EG Wohnung 600 € p.m. = 7200 € p.a. KM zzgl. NK.
2. EG Wohnung 650 € p.m. = 7800 € p.a. KM zzgl. NK.
Pferdeboxen 1200 € p.m. = 14.400 € p.a.
29.400 € p.a.
Nutzung: Ideal für 1-3 Generationen und Pferdeliebhaber!

Kaufpreis: 1.050.000,00 €

Freistellung: nach Vereinbarung


Ausstattung

Besichtigung: Gerne jederzeit, aber nur nach Absprache mit unserem Büro! Rufen Sie an, bevor es Andere tun!

Résumé: Eine wunderschöne Hofanlage in kurzer Nähe zu Münster und Osnabrück mit vielen Möglichkeiten als Generationenhaus oder für die Pferdesportbegeisterten in einem hervorragenden und gepflegten Zustand zu einem attraktiven Preis!

Energieausweis wird erstellt!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages


Lage

Lage: Der Landsitz befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Lienen ohne direkte Nachbarschaft im Naturschutzgebiet. Das Objekt selber liegt in einer wunderschönen Naturlage.

Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur und ein passendes Umfeld machen Lienen mit ca. 8650 Einwohnern zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Weiteres entfernt gibt es mehrere Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof und einen Flughafen der ca. 24 km entfernt ist. Die Gemeindegrenze stößt im Norden, Osten und Süden an das Osnabrücker Land sowie den Kreis Warendorf und im Westen an die Gemeinde Ladbergen und die Stadt Lengerich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Raiffeisen
    2,12 km
  • Meyer
    2,25 km
    • KFZ Werkstatt Dogan
      4,48 km
  • Daweke
    1,49 km
  • Freie Tankstelle
    1,69 km
    • Abzweig Gartenstraße
      2,01 km

Ihr Ansprechpartner

KÄSTNER TEAM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3396 - vielen Dank!