Traumhafte Villa in Toplage von St. Mauritz!

48155 Münster

2.400.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
932 m2
Wohnfläche
320 m2
Online-ID
6204538
Anbieter-ID
3370
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Objekt: Exklusive anspruchsvolle moderne Villa mit attraktiver Architektur. Diese Villa wird in einem exklusiven Wohngebiert erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Das Haus kann auf Wunsch der Bauherren auf eine Wohnfläche bis zu 320 m² konzipiert werden. Somit ist eine großzügige Wohnraumaufteilung gewährleistet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung als Büro oder für Elternteile zu integrieren.

Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale wurden sehr gut ausgewählt, wie zum Beispiel hochwertige Echtholzparkettböden für das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafräume. Natürlich ist auch ein Natursteinboden möglich. Das Bad, der Hauswirtschaftsraum, die Abstellräume und der Eingangsbereich erhalten eine großformatige Fliese (60 cm × 60 cm oder ähnlich). Selbstverständlich kann der Erwerber, je nach Baustand, frei nach seinem eigenen Geschmack wählen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Juni 2022 geplant.

Zudem kann eine Doppelgarage errichtet werden.

Aufteilung Erdgeschoss/Obergeschoss: Nach individuellem Wunsch des Bauherren.

Die Villa wird mit einer Gasheizung mit Solar ausgestattet.

Resümee: Eine traumhafte Villa in erstklassiger Lage im Villenviertel von St. Mauritz.


Ausstattung

Um diese attraktive Villa einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro mit anschließender Besichtigung des Grundstücks.

Energieausweis wird erstellt!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 % Käufer-Provision des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Lage: Das Mauritzviertel, eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Bereich von Münster. Dieses Wohngebiet ist geprägt von exklusiven Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartengrundstücken.

Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Ein klassisches Einkaufszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich unter anderem ein Edeka-Markt, eine Bank, ein Bäcker, eine Reinigung, eine Apotheke, usw.

Ein Ärztezentrum ist ebenfalls vorhanden. Auch die schulische Versorgung ist hervorragend. Kindergärten, eine Grundschule und das Mauritz Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hoch ist der Freizeitwert. Fußball-, Tennisplätze, Reithöfe und das Landschaftsschutzgebiet an der Werse bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Anbindung zum Stadtkern von Münster ist ideal und mit dem Linienbus oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

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