Top vermietete Appartements in MS-City.

48153 Münster-Geist

2.996.000,00 €
Kaufpreis
624,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48153 Münster-Geist
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Gesamtfläche
680,08 m2
Wohnfläche
624,08 m2
Nutzfläche
56 m2
Online-ID
6120048
Anbieter-ID
2-546
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
2.996.000,00 €
Preis pro m²
4.405,36 €
Provision für Käufer
2,5 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
32
Parkmöglichkeiten insgesamt
32

Die Wohnungen befinden sich in einem 2013 sanierten und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Wohnungen verfügen über moderne Duschbäder mit Lüftern und Handtuchheizkörpern, sowie Parkettboden im Wohnbereich. Wahlweise können Tiefgaragenstellplätze für 15.000 Euro oder Außenstellplätze für 5.000 Euro erworben werden. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise mit einem PKW- Stellplatz. Da die Wohnungen während der Mietzeit in einzelnes Wohneigentum umgewandelt wurden, tritt aktuell eine Sperrfrist ein, währenddessen Sie den übernommenen Mietvertrag nicht wegen Eigenbedarf kündigen können. In Münster gilt eine Sperrfrist von acht Jahren. Die Mieter der App. Nr. 2 und 6 haben vor kurzem gekündigt und werden durch den Verkäufer nicht erneut vermietet und stehen deshalb auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Alle anderen Appartements sollte man vorerst als reine Kapitalanlage betrachten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt. Die sechzehn Wohneinheiten im Erdgeschoss teilen sich außerdem einen ca. 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Duschbad und Küche, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 93.394,08 EUR ohne Stellplätze. Die jährliche Erbpacht liegt bei 25.028,62 EUR. Die Wohnungen befinden sich in einem 2013 sanierten und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Wohnungen verfügen über moderne Duschbäder mit Lüftern und Handtuchheizkörpern, sowie Parkettboden im Wohnbereich. Wahlweise können Tiefgaragenstellplätze für 15.000 Euro oder Außenstellplätze für 5.000 Euro erworben werden. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise mit einem PKW- Stellplatz. Da die Wohnungen während der Mietzeit in einzelnes Wohneigentum umgewandelt wurden, tritt aktuell eine Sperrfrist ein, währenddessen Sie den übernommenen Mietvertrag nicht wegen Eigenbedarf kündigen können. In Münster gilt eine Sperrfrist von fünf Jahren. Die Mieter der App. Nr. 2 und 6 und 16 haben vor kurzem gekündigt und werden durch den Verkäufer nicht erneut vermietet und stehen deshalb auch zur Eigennutzung zur Verfügung oder können durch den neuen Eigentümer vermietet werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt. Die sechzehn Wohneinheiten im Erdgeschoss teilen sich außerdem einen ca. 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Duschbad und Küche, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 93.394,08 EUR ohne Stellplätze. Die jährliche Erbpacht liegt bei 25.028,62 EUR. Die jährlichen Mieteineinnahmen belaufen sich auf 93.394,08 EUR ohne Stellplätze. Die jährliche Erbpacht liegt bei 25.028,62 EUR.


Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen , zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafés u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum Erholen ein. Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehunsstraße gut und schnell zu erreichen .

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Maja Holtschulte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 2-546 - vielen Dank!