Top-Grundstück mit Einfamilienhaus in Dülmen!

298.000,00 € Kauf
6 Zimmer
140 m2
48249 Dülmen

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1969
Online-ID
3888010
Anbieter-ID
3140
Stand vom
07.12.2018
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
324.32 kWh/m2a
Gültig bis
12.2027
Aus­stell­datum
01.12.2017
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das 1969 gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller und zwei separaten Garagen, befindet sich auf einem 1.500 m² großen Grundstück im Süden von Dülmen. Trotz guter Bausubstanz ist der Zustand des Hauses teilweise dem Baujahr entsprechend und es sollten einige Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Im Eingangsbereich befindet sich linke Hand ein Gäste-WC, die Treppe in den Keller und in das Obergeschoss, sowie der Flur mit dem Zugang zur großen Küche, zum Abstellraum und zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hieran anschließend befinden sich 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Zur Rechten gelangt man in das große Wohnzimmer und dem sich anschließenden Esszimmer. Das Obergeschoss wurde zuletzt als eigenständige DG-Wohnung genutzt. Diese beinhaltet ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, sowie einem Badezimmer, ebenfalls mit Wanne und Dusche.

Im Keller mit dem Ausgang zum Garten, befinden sich der Heizungsraum, ein großer Waschraum, ein Vorratsraum, sowie ein Hobbyraum. Alle Kellerfenster befinden sich auf Erdniveau und lassen somit überraschend viel Tageslicht in den Kellerbereich.

Neben dem Haus gibt es zwei große Garagen mit einem zusätzlichen Geräteraum. Das mit 1.455 m² große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten z.B. für den Bau eines Schwimmbads oder einer gewünschten Wohnrauerweiterung.


Ausstattung

Um diese überaus interessante Immobilie näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiewert kWh/(m²a): 324,32, Art des Energieträgers: Öl, Baujahr: 1969, Ausstellungsdatum: 01.12.2017, Energieeffizienzklasse: H

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Dülmen, mit ca. 46.700 Einwohnern die größte Stadt im westlichen Münsterland, ist eine moderne und expandierende Stadt im westlichen Münsterland. Zwei Autobahnzubringer zur Autobahn 43 sichern die gute Erreichbarkeit des Oberzentrums Münster sowie des nördlichen und westlichen Ruhrgebiets. Über das Autobahnkreuz Münster-Süd gelangen Sie zur A1, die nach Osnabrück und Dortmund führt. Bahnverbindungen nach Münster, Dortmund, Essen und Enschede runden die optimale Verkehrslage ab. Eine umfassende Gesundheitsversorgung inkl. Krankenhaus, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Freizeitangebote sind Ausdruck der hohen Lebensqualität vor Ort. Überregional bekannt ist Dülmen für seine Wildpferde, die im Naturschutzgebiet „Merfelder Bruch“ westlich der Stadt leben. Der jährliche Wildpferdefang ist ein Publikumsmagnet und zieht Besucher aus ganz Europa an.

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Ihr Ansprechpartner

KÄSTNER TEAM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3140 - vielen Dank!