Starten Sie in Ihr Projekt "Eigenheim" Einfamilienhaus in Rheine-Eschendorf - Sackgassenlage -

48429 Rheine

359.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
138,5 m2
verfügbar ab
ca. Dezember 2022
Online-ID
7721629
Anbieter-ID
12829
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1 m2)
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.30 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bekommen Sie die Chance auf ein eigenes Haus für sich und Ihre Familie! Dieser solide Klinkerbau aus den 60ger Jahren befindet sich in einer Sackgassenlage im Stadtteil Eschendorf. Das Grundstück hat eine Größe von rund 680 m². Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer wie folgt verteilen: EG = Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, halboffenes Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse DG = Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Weiterhin steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, der über den Flur im Erdgeschoss zugänglich ist. Angrenzend an das Haus befindet sich ein überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten. Freuen Sie sich auf eine große Rasenfläche mit Außenpool. Der Garten bietet Vielseitigkeit: Ein buntes Pflanzenparadies mit kleinem Gartenhäuschen oder ein Klettergerüst mit Sandkasten für Ihre Kinder? Das Grundstück erfüllt jeden Kindheitstraum! Sie haben ein oder gleich mehrere Fahrzeuge und möchten nicht lange auf Parkplatzsuche gehen? Kein Problem, denn eine dazugehörige Garage bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Ein besonderes Highlight ist die im Jahre 2018 installierte Fotovoltaikanlage. Die jährliche Einspeisevergütung beläuft sich auf rund 900€ und ist eine prima Grundlage für Ihre Hausfinanzierung. WICHTIGER HINWEIS: eine Übergabe des Hauses ist erst ab Dezember 2022, ggfls. etwas früher möglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage per Email über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten das Exposé automatisch per Email zugeschickt. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Die Spezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.


Ausstattung

- alle Räume (außer Bad und Küche) mit Netzwerkanschluss - neue Verteilung vom Elektrokasten 2018 - Gasheizung von 1998 - Kamin im Wohnzimmer mit "Kassette" (somit kann das gesamte Erdgeschoss mit dem Kamin beheizt werden) - im Wohnzimmer Holzfenster, sonst überall Kunststoff - Teilkeller - Wallbox für E-Auto - Fotovoltaikanlage - Klimaanlage im Dachgeschoss - überdachter Freisitz - inkl. Außenpool und Küche - Sackgassenlage - evtl. ab Dezember 2022 verfügbar - Kenndaten Fotovoltaikanlage (Bj. 2018): - 8,49 KW - 4,4 KW Speicher - 900€ p.a.


Lage

Eschendorf - Stadteil von Rheine, rechts der Ems Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden - ca. 3,6 km bis zur Innenstadt Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Leufker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12829 - vielen Dank!