Starten Sie das Projekt Eigenheim! - *Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in Lengerich*
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Lengerich wartet auf Ihre kreativen Ideen und Handwerkskunst! Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und so einen einzigartigen Rückzugsort für Ihre Familie zu schaffen. In idyllischen und familienfreundlicher Siedlung von Lengerich befindet sich dieser 70er- Jahre Klassiker. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, die dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch die Natur ist greifbar, sodass Freizeitaktivitäten im Grünen jederzeit möglich sind. Das Baujahr verleiht dem Haus einen besonderen Charme, welches mit einer liebevollen Sanierung wieder zum Strahlen gebracht werden kann. Die Heizungsanlage, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie Fenster und Dämmung sollten überprüft und auf den neuesten Stand gebracht werden. Diese Maßnahmen bieten jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und durch Grundrissoptimierungen moderne Wohnstandards zu integrieren. Außerdem profitieren Sie von einer erheblichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie und einem energieeffizienten und kostensparenden Zuhause in Zukunft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Gäste-WC. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kann mit dem halboffenen Esszimmer sowie dem großen Wohnzimmer zu einem modernen und offenen Raumkonzept umfunktioniert werden. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen gemütliches Tageslicht in den Wohnbereich. Im Dachgeschoss erhalten Sie weitere Nutzfläche. Hier können Sie den zusätzlichen Stauraum als Lagerfläche für Alltagsutensilien verwenden. Die überdachte Loggia ist über das Kinderzimmer und den Abstellraum zu erreichen. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer vollenden die rund 110 m² Wohnfläche ab. Die zum Haus gehörende Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Besonders beeindruckt der großzügige Garten, welcher mit ein wenige Pflege und Ihren individuellen Ideen zu einem Gartenparadies verwandelt werden kann. Grün bewachsene Hecken und viele Sträucher schaffen eine geschützte und idyllische Atmosphäre. Außerdem eignet sich das gute Platzangebot für eine Vielzahl von Kinderspielgeräten oder einen eigenen Obst- & Gemüsegarten. Eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein & hält ausreichend Platz für eine Gartengarnitur und eine Grillecke bereit. Das massiv gebaute Haus punktet mit einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung: Ein Waschraum, ein Heizungsraum, zwei Vorratsräume, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großer Kellerraum, der zu einem Hobbyraum für die Kids umfunktioniert werden kann! Dieses Einfamilienhaus in Lengerich bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sich handwerklich zu verwirklichen und ein Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie haben nach Durchsicht des Exposés Detailfragen und möchten sich die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort ansehen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Ausstattung
Highlights im Überblick: + ca. 110 m² Wohnfläche + großzügige Grundstücksgröße von rund 749 m² + eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit (ca. 30 m²) + zwei weitere Stellplätze im Freien auf der Hofeinfahrt + eine Süd-Terrasse + eine Loggia in Südwest-Ausrichtung (über zwei Zimmer erreichbar) Grundrisskonzept im Überblick Erdgeschoss: - ein Windfang / Eingangsbereich mit Garderobe - ein Gäste-WC - ein offener Essbereich mit Küche - ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: - ein Elternschlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Dusche - ein Abstellraum mit wertvoller Nutzfläche Kellergeschoss: - Vollkeller - ein WC - ein Waschraum - zwei Vorratsräume - ein Heizungsraum - ein großer zusätzlicher Kellerraum - Kelleraußentreppe in den Garten Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.
Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ingo Reker
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