Stadtwohnung mit dem gewissen Etwas

48282 Emsdetten

378.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103,12 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Online-ID
6194028
Anbieter-ID
3659-5
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In beliebter und stadtzentraler Lage entstehen in Kürze auf einem ca. 1.029 m² großen Abrissgrundstück zwei hochwertig ausgestattete Wohnhäuser mit insgesamt neun Wohnungen, die neben energieeffizienter Haustechnik im KfW-55 Standard mit einer einmaligen Architektur zu überzeugen wissen.

Einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht das mit einem Fahrstuhl ausgestattete zentral angeordnete Treppenhaus, das zugleich als Bindeglied zwischen den beiden Gebäudeteilen dient.

Das durchdachte Raumkonzept der Dreizimmerwohnung bietet eine moderne Grundrissgestaltung, die einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon vorsieht und verspricht nicht zuletzt durch das barrierefreie Tageslichtbad sowie den separaten Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer einen besonderen Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von den weiteren Vorzügen dieser attraktiven Obergeschosswohnung und profitieren Sie zudem von den möglichen KfW-Fördermitteln.


Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Balkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserunterstützung über Solarkollektoren
- gepflasterter Pkw-Stellplatz
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Gewachsene und ruhige Wohnumgebung unweit "Deitmars Hof"

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.


Sonstiges

- schlüsselfertige Erstellung gemäß Bauleistungsbeschreibung
- einschließlich Hausanschlusskosten
- Malerarbeiten im Treppenhaus sind inbegriffen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

- KfW-Förderkredit mit Tilgungszuschuss möglich
- Teilungserklärung in Bearbeitung
- keine zusätzliche Käufercourtage VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Martinez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3659-5 - vielen Dank!