St. Mauritz! Großzügies Haus mit viel Potenzial in traumhafter Lage

48155 Münster / Sankt Mauritz

1.290.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster / Sankt Mauritz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.463 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6649568
Anbieter-ID
747
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Sauna
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1970 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus in ruhiger Lage von St. Mauritz, nur unweit des Vogelviertels. Das großzügige Haus zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem eigentlichen Hausgrundstück mit ca. 854 m² ist im Angebot noch ein ca. 1.609 m² angrenzendes Waldgrundstück enthalten. Auf ca. 235 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 7 Zimmer, wobei insbesondere das Wohn- und Esszimmer im Split-Level durch seine Großzügigkeit und räumliche Trennung in Form eines gemauerten Kamins imponiert. Direkt angrenzend befinden sich die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer sowie angrenzendem Vorratsraum. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit dem galerieartigen Flur verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls sehr großzügig ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve. Genießen Sie die hervorragende Lage in Verbindung mit der Großzügigkeit und Ruhe auf einem schönen Grundstück mit angrenzendem Waldstück.


Ausstattung

Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten, Modernisierungen oder Sanierungsarbeiten haben allerdings in der jüngeren Vergangenheit wenig stattgefunden. Zuletzt wurden im Jahr 2008 teilweise die Fenster erneuert und das Dachgeschoss wurde Anfang 2000 teilweise renoviert. Neben einer massiven Garage verfügt das Haus außerdem über einen Carport. Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Lage

Im schönen Stadtteil St. Mauritz liegt dieses großzügige Haus mit großem Gartengrundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Genießen Sie hier gleichzeitig die grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt, die Sie mit dem Fahrrad oder dem im 20-Minutentakt verkehrenden ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Edekamärkten, Bäckereien, Apotheke, Bank, Arztpraxen etc. gewährleisten eine komplette Abdeckung des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Kurze Wege auch für Kinder: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das renommierte Gymnasium St. Mauritz stehen Ihnen hier zur Verfügung. Darüber hinaus zeichnet sich St. Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus. Der Tennisverein ist ein beliebter Treffpunkt, insbesondere für Kinder und Jugendliche, ebenso der Reitclub St. Mauritz und der Fußballverein. Neben Rad- und Wanderwegen finden Sie hier auch zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung. St. Mauritz verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in das Zentrum als auch in alle anderen Richtungen. Über die Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie in Kürze auch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur A 1 und A 43 bringt.

Karte nicht verfügbar

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