Sichern Sie sich dieses modernen Wohntraum!

49477 Ibbenbüren

275.400,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,98 m2
Nutzfläche
8,57 m2
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
6261375
Anbieter-ID
V7237_7
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
275.400,00 €
Provision für Käufer
2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
11.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / 19.500,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Wohlfühlen lädt diese optimal konzipierte Erdgeschosswohnung ein. Das barrierefreie Raumprogramm verteilt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich einem eigenen Kellerraum. Eine Terasse, ein kleiner Gartenanteil, eine top moderne Ausstattung, ein schöner Grundriss, ein Aufzug sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglichen tolle Rahmenbedingungen für entspanntes Wohnen bis ins hohe Alter. In schöner Siedlungslage von Ibbenbüren-Bockraden entstehen zwei Stadtvillen mit insgesamt elf barrierefreien und modernen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt punktet mit einem durchdachten und ansprechenden Gesamtkonzept in Verbindung mit zahlreichen bewohnerfreundlichen Extras. Die Lage im nördlichen Stadtgebiet bringt weitere Vorteile mit sich: Für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung z. B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken - eine gute Anbindung zur Ibbenbürener Innenstadt sowie zur Autobahn sind ebenfalls gegeben. Sämtliche Wohneinheiten variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 117 m² und bieten moderne Grundrisse sowie eine gehobene Ausstattung. Ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit südlicher Ausrichtung oder auch der KfW55-Standard werden hohen Wohnansprüchen gerecht. Selbstverständlich ist in sämtlichen Wohnräumen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vorhanden. Verbunden sind die beiden Stadtvillen mit einer gemeinsamen Tiefgarage, in der jeder Wohneinheit ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage zugeordnet. Weitere Abstellfläche ermögliche die jeweils eigenen Kellerräume. Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauvorhaben mit stimmiger Gesamtplanung eine interessante Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre Wohnung. Chancen sind da, um Sie zu nutzen - Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Ibbenbüren. Wir stellen Ihnen das Projekt gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Sie sind Eigentümer eines zu groß gewordenen Hauses? Wir beraten Sie gerne umfassend und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie.


Ausstattung

- schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter - moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept - barrierfreie und seniorengerechte Grundrisse - eingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar - bewohnerfreundliche Wohnunsgrößen von ca. 58 m² bis 117 m² - bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard - helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen - Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung - eigener Kellerraum je Wohnung und gemeinschaftliche Kellerräume - jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordet - der Stellplatzkaufpreis beläuft sich auf 19.500 € und ist im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten - als Heinzungsanlage wird eine Solewärmepumpe installiert - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet - für jede Einheit wird eine Gegensprechanlage mit Videoübersicht zur Haustür installiert


Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde) Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.


Sonstiges

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen? Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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