Sichere RENDITE! SORGLOS-Pflegeappartements als KAPITALANLAGE

Körberheide 63, 48157 Münster

171.886,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Körberheide 63, 48157 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
1
Online-ID
4918431
Anbieter-ID
PI 160431
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
171.886,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2030
Aus­stell­datum
10.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Pellet, Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet

Wir bieten Ihnen deutschlandweit die größte Auswahl an stationären Pflegeappartements als Sorglos-Kapitalanlage an diversen Standorten, zu unterschiedlichen Konditionen und attraktive Renditen bis zu über 4 % in Kombination mit diversen geprüften Betreibern! Derzeit bieten wir Pflegeheime an 16 Standorten an. Aktuell liegen die Kaufpreise zwischen 163.046,- € und 444.886.000,- € mit Renditen zwischen 3,7 % bis 4,3 % pro Jahr bei 48 - 112 qm Gesamtflächen und Mieten zwischen 6.036,- € bis 18.240,- € pro Jahr. Bei unseren Objekte erhalten Sie zusätzlich zu der Rendite noch die KfW Tilgungszuschüsse von 18.000,- € (KfW55) bis hin zu 24.000,- € (KfW40). Aktuelles Beispiel aus unserem Programm: stationäres Pflegeheim mit 80 Pflege-Appartements - 3,9 % Rendite - 25 Jahren Mietgarantie, plus 5 Jahre Verlängerung. - 6.103,- € Mieteinnahme pro Jahr - Fertigstellung 2021. - 50 m² Gesamtfläche, - nur 162,- € Verwaltungskosten incl. Rücklage pro Jahr, - kein Mietausfall möglich! - Provisionsfrei! - KP 171.886,00 € - abzgl. 18.000,- € KfW 55 Zuschuss. Vorteile dieser Kapitalanlage: • Konjunktur,- Börsen- und Zinsmarkt unabhängig ! • Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge von bis zu 30 Jahren • Indexierte Mietverträge bieten Schutz vor Inflation (autom. Erhöhung) • Kein Mietausfall möglich; Miete fließt auch bei Leerstand • Kaum Instandhaltungsaufwand, Großteil obliegt regelmäßig dem Betreiber • Eintragung ins Grundbuch • Pflegeimmobilie kann vererbt, beliehen und jederzeit veräußert werden • Sie erhalten bevorzugtes Belegungsrecht • geprüfte Betreiber, Verträge und Standorte • Sie bezahlen keine Maklerprovision Sicherheit und Rendite zu vereinen - nur wenige Kapitalanlagen schaffen diese Mischung. Insbesondere in Zeiten dauerhafter Niedrigzinsen empfehlen wir von der D.S.E.P. unsere bundesweiten Pflege- und Seniorenimmobilien als ideale Alternative für Kapitalanleger und Sparer. Konjunktur-, Börsen- und Zinsmarkt unabhängig ! Pflegeimmobilien – der ideale Baustein für Ihre Altersvorsorge Bekanntlich wird die gesetzliche Rentenversicherung zukünftig nur noch eine Basisversorgung leisten können. Eine Pflegeimmobilie eignet sich durch sichere, inflationsgeschützte Einnahmen auch hervorragend als zusätzlicher Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Sichere Mieteinnahmen, langfristige Pachtverträge Pachtverträge mit geprüften Pflegeheimbetreibern werden über eine relativ lange Dauer von mind. 20 und mehreren Jahren geschlossen. Für Ihre Kapitalanlagen bedeutet dies, dass Sie mit dauerhaft sicheren Mieteinnahmen rechnen können. Auch dann, wenn das Apartment leer stehen sollte, erhalten Sie vom Pächter weiterhin Mietzahlungen. Kein Verwaltungs- und kaum Instandhaltungsaufwand Die anfallenden Betriebskosten übernimmt der Betreiber. Es entsteht lediglich eine eine geringe Rücklage für die Gewerke Dach und Fach in Höhe von ca. 60,- € - 200,- € pro Jahr (!). Die Verwaltung wird immer komplett von neutralen und für diesen Bereich spezialisierten Verwaltungsgesellschaften übernommen. Nicht zuletzt deshalb werden Pflegeimmobilien gerne auch als „Sorglos-Immobilien“ bezeichnet. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen und unverbindlichen Beratungstermin! Wir nehmen uns Zeit und garantieren Ihnen eine professionelle, entspannte Beratung aus 1. Hand bis in letzte Detail incl. Vergleiche aller Standorte, Betreiber und Pflegeheime im Programm - unabhängig, ehrlich und auf Ihr Anlageziel abgestimmt. Beratungstermine sind jeden Tag von Mo. - Fr. von 9.30 - 18.00 Uhr möglich! Sie erreichen uns 7 Tage - 24 Stunden unter 0251- 3222 92 93. www.dsep.de


Ausstattung

Durch langjährige Erfahrung im Pflege-Markt mit hunderten zufriedener Kunden finden wir auch für Sie das passende Pflege-Appartement als sichere Kapitalanlage aus der Gesamtauswahl deutscher Pflegeheime! Gern stellen wir Ihnen auch ab einer Summe von 500 T€ ein individuelles Investment-Portfolio zusammen, bei dem Rendite und Sicherheit Hand in Hand gehen. Hier können wir sogar zeitlich unterschiedliche Kapitalverfügbarkeit mit einbeziehen. Profitieren Sie von unserer großen Auswahl sowie jahrzehntelanger Erfahrung und nutzen Sie die professionelle und unverbindliche Beratung beim Pflege-Immobilien-Profi. Beratungstermine sind jeden Tag von Mo. - Fr. von 9.30 - 18.00 Uhr möglich! Sie erreichen uns 7 Tage - 24 Stunden unter 0251- 3222 92 93. www.dsep.de


Lage

Ihr Eigentum ist uns wichtig. Daher prüfen wir in einem aufwendigen Verfahren die Standortsicherheit Ihrer Immobilie und die Vertrauenswürdigkeit (Bonität, Größe & Erfahrung) des Betreibers. Nur wenn die Bevölkerungsstruktur und der lokale Pflegemarkt den wirtschaftlichen Betrieb des Pflegeheims belegen, wird das Objekt gebaut. Neben Ihnen als Investor haben natürlich auch der Betreiber und die Gemeinde ein vitales Interesse am wirtschaftlichen Erfolg des Objektes. Alle Objekte wird "löffelfertig", also betriebsbereit übergeben. Für uns und für Sie kommen nur Betreiber in Frage, die jahrelange Erfahrungen im Bereich der Pflegeimmobilien vorweisen können.

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D.S.E.P. Deutsche Stiftung für Eigenheim- und Pflegeimmobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Olaf Friedrich
Körberheide 63, 48157 Münster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt PI 160431 - vielen Dank!