*Seniorengerechte Neubauwohnung* in zentraler Lage mit Balkon in Rheine, zwischen Stadtpark und Ems

In zentraler Lage und in der Nachbarschaft vom Stadtpark Rheine entsteht dieses durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 93 m² bis 119 m² Wohnfläche bieten verschiedenen Zielgruppen ein ideales Zuhause. Das Mehrfamilienhaus entsteht als KfW 55 EE Standardhaus Das Objekt wird voraussichtlich zum April 2023 fertig gestellt. Bei diesem Mietangebot handelt es sich um die: Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss mit 2 Zimmern: Diele, Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Schlafzimmer, Bad, kleiner Flur und Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum, der jeder Wohnung im Kellergeschoss zugeordnet ist. Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter entspannt genießen können. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW 55 EE-Standard. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher Wärme. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Optional kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Fahrräder finden einen sicheren Unterbringungsort im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart. Sie haben ein zu groß gewordenen Haus und möchten sich mit dieser modernen Mietwohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab.

Ausstattung

- zentrale Wohnlage in Rheine mit guter Verkehrsanbindung - moderne Architektur und eine durchdachte Gesamtplanung - jeweils ein Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen - helle und freundliche Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen - bequeme Erreichbarkeit mittels Personenaufzug - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55 EE-Standard - als Beheizung wird eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme installiert - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet - ansprechende Terrassen bzw. Balkone mit Südausrichtung - für sämtliche Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen (Ausnahme: Notausgänge) - separater Kellerraum für jede Wohnung - jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet - großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit ebenerdigen Zugang vom Hof

Lage

Rheine rechts der Ems, zwischen Innenstadt und Stadtpark - Innenstadt: zu Fuß bis zu Beginn der Fußgängerzone 5 Minuten, bis zum Marktplatz 10 Minuten - Stadtpark, Freibad, Hallenbad, Kopernikus-Gymnasium sind schnell zu erreichen Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.volksbank-immobilien.info