Seltenheit verdient Beachtung!

48282 Emsdetten

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
204,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
204,95 m2
Online-ID
5778952
Anbieter-ID
3604
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,90 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ruhig und verkehrsfrei liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus in bevorzugter und gewachsener Wohnumgebung im beliebten Dichterviertel. Die bereits leerstehende Hauptwohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gartenbereich sowie über eine teilüberdachte Terrasse.
Zur vermieteten Wohnung im Dachgeschoss gehören ebenfalls drei Zimmer, wovon eines der Wohnung vorgelagert ist, sowie eine große Loggia.
Zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Hobbys bietet der teilweise zu Wohnzwecken geeignete Vollkeller, der komplett gefliest und teilweise beheizbar ist.

Lassen Sie sich dieses gepflegte Haus, das sich auch hervorragend als Zweigenerationenhaus eignet, vorstellen.


Ausstattung

Erdgeschosswohnung:

- Wohnfläche ca. 115,61 m²
- großer Wohnbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Fußbodenheizung

Dachgeschosswohnung:

- Wohnfläche ca. 89,34 m²
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- große Loggia
- eigener Kellerraum


- Vollkeller mit Küche und Duschbad
- Kelleraußeneingang
- zwei Heizungsanlagen
- getrennte Zähler
- geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus


Lage

gewachsene und stadtnahe Wohnumgebung im Dichterviertel

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.


Sonstiges

Übergabe kurzfristig möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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