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sehr gepflegtes unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und vielen Extras in ruhiger Wohnlage.

48163 Münster-Amelsbüren

425.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

140 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

48163 Münster-Amelsbüren

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Gesamtfläche

140 m²

Grundstück

582 m²

Wohnfläche

140 m²

verfügbar ab

Vereinbarung

Online-ID

8699694

Anbieter-ID

0-2855

Stand vom

27.09.2023

Preise

Kaufpreis

425.000,00 €

Provision für Käufer

2,38 %

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

243,2 kWhm²a

Gültig bis

04.2033

Ausstelldatum

19.04.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1967

Baujahr laut Energieausweis

1968

Befeuerungsart

Gas

Parken

Kfz-Stellplatz

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, großzügiges, einzugsbereites, vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, 2 überdachten Südterrassen und liebevoll angelegtem Garten auf einem 582 m² gr.Erbpachtgrundstück. Baujahr ca.1967. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, wurde immer wieder aufwendig modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunststofffenster, zwei Küchen, Kaminofen, Gäste-WC, Parkettböden und viele weitere Extras. Aufteilung im Erdgeschoß: großes Wohn-/Esszimmer über Eck mit Zugang zu zwei sonnigen überdachten, windgeschützten Terrassen und großem liebevoll angelegtem Garten, Schlafzimmer, zwei Dielen, Essküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC; im Dachgeschoß: Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, Flur, Küche, Bad mit Dusche; im Spitzgeschoß: großer Bodenabstellraum; im Kellergeschoß: großer beheizbarer Gäste-/Hobby-/Partykeller mit Kaminofen, Wasch-/Trockenkeller mit Dusche und Kellerausgangstreppe in den Garten, Vorratskeller, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Flur, WC. Weitere Ausstattungen: Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Isoliergas mit innenliegenden Sprossen, Rollläden, Echtholzparkett-/Keramik-/Laminatböden, besondere Eiche-Stiltüren, Glasfaseranschluss, Kupferdachrinnen, glasierte Tondachpfannen, 2 große separate Garagen und vieles mehr. Weitere Informationen: Die jährliche Erbpacht beträgt seit dem 01.01.2019 zurzeit: 916,14 EUR. Der jetzige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ca. 2063. Das Haus incl. der zwei Garagen hat ca. 820 m³ umbauten Raum. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und nach den Wünschen eines Käufers freigestellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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