Schönes Haus in idyllischer Lage mit großem Grundstück in Lengerich Hohne

49525 Lengerich

435.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49525 Lengerich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
280 m2
Online-ID
5074938
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
435.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Haustiere erlaubt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektbeschreibung: Dieses bestens gepflegte Haus wurde in 1966 in massiver Bauweise errichtet und in mehrfachen Etappen saniert und renoviert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Diese Haus hält Ihnen nicht nur ein gutes Platzangebot bereit - auch die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Auf dem 815 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich neben dem unterkellerten Haus weiterhin in einem separaten Gebäude die Garage, eine ausgebaute Werkstatt (ca. 17 m²), ein Abstellraum (ca. 14 m²) für Gartengeräte & Fahrräder sowie eine überdachte Abstellfläche für Mülltonnen usw. Der liebevoll angelegte Außenbereich ermöglicht sehr flexible Nutzung und bietet eine Vielzahl an Sitzmöglichkeiten wie zum Beispiel auf der sehr geräumigen, frei gestaltbaren Terrasse (ca. 22 m²) oder dem großen Nutz- und Freizeitgarten. Der darauf erbaute Unterstand bietet ausreichend Staumöglichkeiten für Brennholz & Grill. Der großzügige Pavillon bietet eine stilvolle Aufenthaltsmöglichkeit und ist somit ideal geeignet für diverse Anlässe. Hausbeschreibung: Das Haus verfügt insgesamt über 215 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Raumaufteilung in Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich & überdachter Veranda, Küche mit Kochinsel, Büro und Badezimmer mit Dusche auf insgesamt 108 m². Im Obergeschoss (94 m²) befinden sich neben dem Bad auch ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn/Schlafzimmer mit Balkon sowie noch zwei weitere Zimmer welche sich als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss ist neben einen als Wohnfläche umgebauten Raum (13 m²) ebenfalls ein Bodenraum als Abstellfläche untergebracht. Abgerundet wird das Haus durch die Unterkellerung , der mit insgesamt 61 m² und 6 Räumen viel Stauraum und Unterbringungsmöglichkeit bereit hält. Modernisierungen & Nutzungen: Das ursprünglich in 1966 in massiver Bauweise erbaute Haus wurde in 1995 kernsaniert. Im Rahmen der Kernsanierungen wurden u.a. das Haus neu eingedämmt, verklinkert und um einen Anbau ergänzt. In 2007 & 2009 wurde das Heizungssystem durch einen Heizkessel mit Pufferspeicher sowie einen Holzofen Kamin der an das Warmwassersystem angeschlossen ist ergänzt und auf einen aktuellen Stand gebracht. Das Haus wurde bis 2009 als Zweifamilienhaus genutzt und ab 2009 zum Einfamilienhaus umgebaut. Die komplette Hausinstallation (Sanitär, Elektrik, Klingel Anlage) ist nach wie vor auf ein Zweifamilienhaushalt ausgerichtet & vorbereitet und könnte somit ohne großen Aufwand wieder als solches umgestaltet werden. Somit ist das Haus vielseitig nutzbar. Sonstige Hinweise - Verfügbarkeit nach persönlicher Absprache in 2020 - Ich bitte ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme zwischen 16:30 -21 Uhr oder ganztätig per E-Mail von Privat Personen - Eine gewerbliche Aufnahme wie durch Makler ist ausdrücklich nicht erwünscht - Somit erspart sich der Käufer eine Kaufprovision von etwa 6 %

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Herr Heinz Laakman