Saniertes Raumwunder mit Terrasse und Garten: Ihr neues Zuhause in Münster-Gelmer!

1.130,00 € Miete
4 Zimmer
115 m2
48157 Münster-Gelmer

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48157 Münster-Gelmer
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4331481
Anbieter-ID
1586
Stand vom
06.08.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
2.260,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
1.130,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
300,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.04.2014
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine großzügige und sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten muss kein Traum bleiben. Bei dieser wunderschönen Vier-Zimmer-Wohnung im Drei-Parteien-Haus werden Sie fündig! Die Wohnung verfügt über eine üppige Wohnfläche von ca. 115 m². Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über den links abgehenden Flur das Gästezimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ebenso haben Sie hier die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, die jedoch alternativ in dem separaten Waschkeller des Hauses untergebracht werden kann. Direkt vor Kopf des Eingangsbereichs liegt das Gäste-WC. Rechts abgehend befindet sich die Küche mit Zugang zum Essbereich. Die Küche verfügt sogar über einen Abluftanschluss für Ihre Dunstanzugshaube. Sowohl über den Essbereich als auch über den Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung - das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer. Über eine Schiebetür können Sie die Süd-West-Terrasse betreten. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist für 20,00 € monatlich mit anzumieten. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.150,00 € zzgl. 300,00 € Heiz- und Nebenkosten. An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass die Nebenkosten über eine Pauschale abgerechnet werden. Die Heizkosten hingegen werden nach Verbrauch sowie anteilig nach Wohnfläche abgerechnet. Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges oder berentetes Paar ohne Kinder. Die Bewohneranzahl ist somit auf zwei Personen begrenzt.


Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig und sehr aufwendig saniert. Die neuen Fenster besitzen eine Dreifach-Verglasung, Sicherheitsbeschläge und sind darüber hinaus abschließbar. Aus energetischer Sicht wurde ferner eine Innendämmung an den Wänden angebracht. Der Parkettboden des Wohnzimmers wurde aufgearbeitet. Die Küche und das Badezimmer sind mit hellen großen Fliesen und das Gäste-WC mit dunklen Fliesen ausgelegt. Der Eingangsbereich und die Schlafräume besitzen einen hellen Laminatboden, der wiederum im Sockelbereich des Flurs mit hellen Fliesen abgesetzt wurde, um ein optisches Highlight zu schaffen. Auch hinsichtlich der Elektrik wurde nicht gespart: so verfügt allein die Küche über zwölf Steckdosen. Auch die übrigen Räume wissen mit zahlreichen Steckdosen und jeweils mit einem TV-Satelliten-Anschluss zu punkten. Ebenso wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem von den jeweiligen Raumeingängen zu bedienen sind. Ausgenommen der Küche und der drei Schlafzimmer wurden alle Räume mit Deckenspots ausgestattet. Die Terrasse hat sowohl eine Außensteckdose als auch ein Außenlicht. Weitere schöne und praktische Details sind die elektrischen Entlüfter, die beiden Spiegelschränke und Einbauschränke im Bad und im Gäste-WC sowie die Dusche mit zwei verschiedenen Duschbrausen. Die Wände wurden glatt verputzt sowie gestrichen und sind daher nicht tapeziert, um eine noch edlere Optik herzustellen.


Lage

Das Objekt liegt im Norden Münsters im Ortsteil Gelmer. Die Entfernung zum Zentrum Münsters beträgt ca. 11 km. Falls Sie das Auto einmal stehenlassen möchten, können Sie mit der Buslinie 4 bequem bis zum Münsteraner Hauptbahnhof fahren. Über den Bahnhof Münster Zentrum-Nord erreichen Sie mit Regionalbahnen die Städte Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie den Hauptbahnhof in Münster und die niederländische Stadt Enschede. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1. Lediglich 2 km entfernt befindet sich das EU-Vogelschutzgebiet "Rieselfelder Münster". Als Lebensraum vieler seltener Tier- und Pflanzenarten bietet es seinen Besuchern ein einzigartiges Naturerlebnis.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 1978 (Baujahr der Anlage: 2005) Gültig bis: 03.04.2024 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energiekennwert: 85,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: keine Anwendung Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Schöppner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1586 - vielen Dank!