Sanierte Eigentumswohnung in MS-Gievenbeck!

48161 Münster

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
79 m2
Wohnfläche
79 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Online-ID
9476207
Anbieter-ID
1558
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Brutto­kalt­miete
830,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.00 kWhm2a
Gültig bis
18.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene Eigentumswohnung in Münster- Gievenbeck befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Diese einladende Wohnung umfasst drei Zimmer und besticht besonders durch ihren großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 830,00 Euro bzw. eine Warmmiete von etwa 1.077,00 Euro. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie zählen das im Jahr 2012 sanierte Badezimmer sowie die im Jahr 2006 neu installierte Fußbodenheizungsanlage, die für behagliche Wärme sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist zudem die aktuell laufende Sanierung des Daches, die zusätzliche Wertsteigerung und langfristige Sicherheit für die Immobilie bietet. Als weiteres Highlight des Angebots gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Ebenso eignet sich diese Wohnung prima als WG-Vermietung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - saniertes Dach - saniertes Bad - Balkon - Dachbodenraum - TG-Stellplatz

Lage

Die angebotene Wohnung am Rüschhausweg in Münster- Gievenbeck bietet den perfekten Kompromiss zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit. Durch das gut ausgebaute Netz an Naturradwegen erreichen Sie bequem und schnell den Prinzipalmarkt, Münsters gute Stube, in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ebenso sind die Standorte der Universität und die der Fachhochschule in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Zusätzlich verkehren Buslinien im 10-Minuten-Takt an der Haltestelle "Asbeckweg", die sowohl ins Stadtzentrum als auch nach Nienberge führen. Innerhalb von etwa 20 Minuten gelangen Sie somit bequem mit dem Bus zum Hauptbahnhof. Gievenbeck bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Parks, traditionellen münsterländischen Höfen mit gemütlichen Cafés sowie Sehenswürdigkeiten wie dem Haus Rüschhaus oder dem Haus Vögeding. Die Gegend lädt zu herrlichen Radtouren auf den Spuren von Münsters berühmter Dichterin Annette von Droste-Hülshoff ein. Des Weiteren finden Sie in Gievenbecks Infratstruktur alle wichtigen Bestandteile des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und eine Vielzahl von gemütlichen Ausgehmöglichkeiten in inhabergeführten Geschäften. Besonders hervorzuheben ist die traditionsreiche Gastronomie im Zentrum von Gievenbeck, an der Michaelkirche. Hier sind kürzlich weitere neue Lokalitäten entstanden, die zum Verweilen einladen. Die schnelle Erreichbarkeit der B54 über die Gievenbecker Auffahrt ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz.

Sonstiges

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GN Münsterland Immobilien GmbH

Herr Gian-Luca Campisi

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gian-Luca Campisi

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