Repräsentatives Büro-/Praxisgebäude in Stadtlohn!

48703 Stadtlohn

Miete:
Preis auf Anfrage
500 - 2.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48703 Stadtlohn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
2.500 m2
Büroflächen
2.500 m2
Fläche teilbar ab
500 m2
Online-ID
6597557
Anbieter-ID
733
Stand vom
21.09.2021
unterkellert
teilweise
Baujahr
2000

Bei dem hier angebotenen gewerblichen Mietobjekt handelt es sich um ein besonders hochwertiges Büro-oder Praxisgebäude mit ca. 2.500 m² Mietfläche, die ganz oder etagenweise mit jeweils ca. 500m² zur Miete angeboten wird. Das mondäne Gebäude teilt sich in zwei sechseckige Bereiche von Baujahr 1974 und Baujahr 2000 über drei Etagen auf, die durch ein Mittelportal voneinander getrennt angeordnet sind und über einen zentralen Eingang/Empfang betreten werden können. Durch die besondere Konstruktion des Gebäudes sind die Büro-oder Praxisflächen alle außen liegend und werden durch die großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten. Die Flächen bieten Ihnen je nach Bedarf abgeschlossene Einzelbüro-oder Großraumbürolösungen, oder auch offene Bereiche für New Work-Projekte, Ausstellungen oder Empfänge. Kunden-WC’s, Personalräume mit Küche oder Lager-u. Abstellräume stehen für Ihr Vorhaben ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben der EDV-Verkabelung über Bodentanks, dem Beleuchtungssystem und der abgestimmten Raum-Akustik, sorgt eine Heiz-u. Klima-/Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Behandlungsräume ließen sich auf Wunsch individuell mit Wasseranschlüssen versorgen. Des Weiteren stehen auf dem Außengelände Parkplätze in ausreichender Anzahl für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung. Außerdem gibt es im südlichen Gebäudekomplex vier Tiefgaragenstellplätze. Überzeugen Sie sich bitte selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Neben der guten Lage und der techn. Ausstattung dieser Immobilie, wird Sie auch das Design des Interieurs überzeugen, welches extravagant und doch pflegeleicht gestaltet ist.


Ausstattung

Dieses Praxis-oder Bürogebäude bietet Ihnen: ca. 2.500m² Nutzfläche mit individuell planbarer Raumaufteilung und top Ausstattung -großes Eingangsportal mit Empfang -EDV-Verkabelung über Bodentanks -individuelles Beleuchtungssystem -Rohrpost-Anlage -abgestimmte Raum-Akustik/ Schallschutz -Versorgungsschächte -Beschattung: Außenlamellen -Gasheizung 2012 -Anschluss an Blockheizkraftwerk -Klima-/Lüftungsanlage -Telekomanschluss mit 500MBit/s -Brandschutzkonzept -Teichanlage im Gebäude -Kundenparkplätze- Tiefgarage mit vier Stellplätzen Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung


Lage

Die hier angebotene repräsentative Büro-oder Praxis-Immobilie liegt im Gewerbegebiet an der Boschstraße, direkt am Kreisverkehr Weerseloherstraße und Südlohner Weg, westlich der Innenstadt. Die Stadt Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster, nahe der niederländischen Grenze mit ca. 20.000 Einwohnern. Verkehrstechnisch führt die L 572, ehemals Bundesstraße 70 (B 70) direkt durch Stadtlohn und trägt damit zur optimalen Erreichbarkeit des Wirtschaftstandortes Stadtlohn mit Pkw und Lkw bei. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A 31 gewährleistet, hier ist die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Ruhrgebietes gewährleistet. Die Anschlussstelle Gescher liegt ca. 8 km entfernt und die Anschlussstelle Legden/Ahaus ca. 10 km. Flughäfen: Sowohl der Flughafen Münster-Osnabrück als auch der Flughafen Düsseldorf sind mit dem PKW in ca. einer Stunde zu erreichen. Der multifunktionale Flugplatz Stadtlohn-Vreden liegt nur wenige KM entfernt und bietet Lande und Startmöglichkeiten u.a. für Motorflugzeuge, Hubschrauber oder Geschäftsreisejets. Güterverkehrszentrum Das nächste Güterverkehrszentrum befindet sich in Rheine. Die Entfernung beträgt ca. 60 km. Die Anfahrt kann über die L 572 (ehemalige B 70) erfolgen. Personenbahnhof Der nächstgelegene Bahnhof zur Personenbeförderung befindet sich in der ca. 12 km entfernten Nachbarstadt Ahaus. Wasserstraßenanschluss Der Anschluss an den Dortmund-Ems-Kanal erfolgt über den Hafen in Münster. Die Entfernung beträgt ca. 60 km. Die Bevölkerung findet in Stadtlohn eine umfängliche Infrastruktur vor, von der ärztlichen Versorgung, über das Kindergarten-und Schulangebot, bis hin zur Nahversorgung und dem Freizeitangebot wird vor Ort alles geboten.


Sonstiges

Hat diese hochwertige Gewerbeimmobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte weitere Informationen an! Gerne berät Sie unsere Immobilienberaterin Frau Ute Volkmar Tel:0251-41848-36 oder per email unter u.volkmar@homann-immobilien.de

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