Renditechancen oder Träume verwirklichen!? Hier entscheiden Sie! MFH für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.372,84 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.372,84 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein reizvolles Mehrfamilienhaus in Rheine-Altenrheine, das durch seine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 861 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 579 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss, stellt dieses Haus eine Investitionsmöglichkeit für verschiedene Zielgruppen dar, darunter Familien, Investoren und Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht gut geschnittene und gepflegte Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen sichern. Im Erdgeschoss finden Sie drei geräumige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 90,03 m², 70,23 m² und 43,62 m². Jede dieser Wohnungen ist lichtdurchflutet und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet. Zudem ist jede Wohnung mit einem Balkon bzw. die 73,82 m² große Dachgeschosswohnung mit einer Loggia versehen. Dieses Angebot bieten Mietern den idealen Freiraum und die nötige Privatsphäre, um entspannte Stunden im Freien genießen zu können. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls drei attraktiv geschnittene Wohnungen, die die gleichen Flächenmaße wie die Einheiten im Erdgeschoss aufweisen: 90,03 m², 70,23 m² und 43,62 m². Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei weiteren Wohneinheiten ab. Hier finden Sie eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,82 m² und eine besonders großzügige Einheit mit 97,21 m². Beide Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre offene Raumgestaltung und den besonderen Charme eines Dachgeschossausbaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen für die Mieter. Ob als Abstellraum oder Waschküche - hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie liegt in der bevorzugten und ruhigen Wohnlage des Stadtteils Altenrheine. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die perfekte Kombination von städtischem Komfort und naturnahem Umfeld aus. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, ein begehrtes Objekt in Rheine-Altenrheine zu erwerben, und sichern Sie sich eine nachhaltige Einnahmequelle. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
•2014 KfW-Sanierung Die Jahres-Netto-Kaltmieteinnahme Gesamt beträgt 42.372,84 €.
Lage
Altenrheine - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Altenrheine ist einer der ältesten Stadtteile Rheines - Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei im Stadtteil, Supermärkte im Umkreis von ca. 3 km erreichbar - Kindergarten und Grundschule im Stadtteil vorhanden; weiterführende Schulen in ca. 3 km erreichbar - Freizeit: SC Altenrheine e. V. (Fußball, Hallensport, Tennis, Laufen und Triathlon) - in der Nähe des Dortmunder-Ems-Kanals und der Schleuse Altenrheine - ca. 4 km bis zur Innenstadt - ca. 2,5 km bis Autobahnauffahrt A30 - Kanalhafen - gute Busverbindung zur Innenstadt Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Herr Simon Bültel
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