PROVISIONSFREI! Fußgängerzone in Dülmen

48249 Dülmen

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
159 m2
Ladenfläche
0 m2
Online-ID
6273695
Anbieter-ID
3359
Stand vom
18.11.2021
Brutto­kalt­miete
1.590,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.2027
Aus­stell­datum
01.03.2017
Stromwert
87.9 kWhm2a
Wärmewert
77.4 kWhm2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietung eines Ladenlokals direkt in der Einkaufsmeile. Die angebotene Fläche befindet sich in guter Ecklage und verfügt über eine ca. 18 m lange Schaufensterfront mit direktem Zugang zur Fußgängerzone. Ein Seiteneingang ermöglicht die störungsfreie Anlieferung von Waren.

Kaltmiete: 1.590,00 € + NK + MwSt.
Mietsicherheiten: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft oder Kaution)

Stellplätze: Nur Öffentliche Stellplatze in direkter Nähe und in der Tiefgarage des „Stadtquartiers“.

Zustand: Das Ladenlokal hat einen Vinylboden mit Holzmuster. Ansonsten ist der Ladenraum je nach Nutzungsart zu renovieren. Umbauten und evtl. Änderungen können nach Absprache abgestimmt werden.
Nutzfläche: 159 m²

Lager/Kellerfläche: 129 m² Nutzfläche

Freistellung: Die angebotene Fläche kann ab Februar bzw. März 2021 übernommen werden.

Zusammenfassung: Ein idealer Standort für verschiedene Nutzungsarten insbesondere interessant für Textilverkauf/Boutiquen!


Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 77,4 inkl. Warmwasser, Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 87,9; Art des Energieträgers: Gas, Baujahr 1989, Ausstellungsdatum: 01.03.2017.

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache nur mit unserem Büro.


Lage

Dülmen Innenstadt. Die Stadt Dülmen ist eine moderne und expandierende Stadt im westlichen Münsterland. Eine kerngesunde Wirtschaftsstruktur kennzeichnet die mit ca. 47.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Coesfeld. Eine umfassende Gesundheitsversorgung inkl. Krankenhaus, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Freizeitangebote sind Ausdruck der hohen Lebensqualität vor Ort. Überregional bekannt ist Dülmen für seine Wildpferde, die im Naturschutzgebiet „Merfelder Bruch“ westlich der Stadt leben. Der jährliche Wildpferdefang ist ein Publikumsmagnet und zieht Besucher aus ganz Europa an.

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