PROVISIONSFREI für Käufer –Neuwertiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung in Warendorf

379.000,00 € Kauf
3 Zimmer
95 m2
48231 Warendorf

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilientyp
Haus, Bungalow, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
Online-ID
3568582
Anbieter-ID
W-K-MS-17-054-2
Stand vom
18.08.2017
Kaufpreis
379.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
39.30 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2027
Jahrgang
2014
Primärer Energieträger
PELLET
Befeuerungsart
Pellet
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser energieeffiziente und neuwertige Bungalow ist perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien geeignet. Mit seinen ca.150 m² Wohnfläche, von denen 95 m² offiziell eingetragen sind, bietet er eine ausgezeichnete Wohnqualität. Der weiß verputzte Bungalow mit anthrazitfarbenen Fenstern wurde 2012 errichtet. Der Bungalow erfüllt mit einem gelungenen Konzept aus modernem Design und hochwertiger Ausstattung alle Ansprüche: Besonders die zusätzliche Ausstattung wie bspw. die Lüftungsanlage sowie die Haustür mit Fingerprintöffner runden das Angebot ab. Mit dem offenen Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Bad bietet das Haus einen durchdachten Grundriss. Der pflegeleichte Garten inklusive Gartensauna und einem holzbefeuerten Jacuzzi lassen keine Wünsche offen. Sie betreten das Haus und gelangen in eine offene Diele mit Garderobe. Linkerhand geht ein Flur ab, von dem man rechts in die obere Etage gelangt. Links befindet sich ein Durchgang mit Einbauschrank, Waschmaschine und Gäste-WC, dieser führt in die Garage. Weiter geradeaus erreicht man das Wohnzimmer mit einer freistehenden, sehr hochwertigen Küche mit Kochinsel. Die großen Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung verströmen viel Licht. Die großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen unterstreichen den Charakter des modernen Wohnstils und sind im gesamten Erdgeschoß ausgelegt. Aus dem Wohnbereich gelangt man durch Fenstertüren in den schönen und liebevoll angelegten Garten. Vom Flur rechts erreicht man das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit einer sehr sinnvollen Aufteilung. Neben einer Whirlpool-Badewanne ist eine große ebenerdige Dusche installiert. Auch hier wurde großer Wert auf Design gelegt. Ein weiteres Gestaltungsmerkmal sind die anthrazitfarbenen Schiebetüren mit Edelstahlbeschlag, welche durch ihre Breite für Barrierefreiheit sorgen. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Die durchdachte Zimmeraufteilung und die extrabreiten Schiebetüren bieten somit die besten Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnen in den eigenen Vier-Wänden. Über die aus Edelstahl gefertigte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 80 m² Grundfläche. Dieses Geschoß beherbergt zwei Zimmer und ist mit Laminat ausgelegt. Das Dachgeschoß wurde mit einem Einbauschrank als Raumteiler unterteilt und ist nicht offiziell als Wohnfläche eingetragen. Abgerundet wird das Angebot durch die profitable Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von bis zu 5.500 € sowie eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung. Der Bungalow wird mit modernen und zeitgemäßen 10 kW Pelletofen beheizt. Besonders positiv sind die niedrigen Energiekosten, welche ca. 200,00 € im Jahr betragen. Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage mit 54 m², einem elektrischem Tor und Fußbodenheizung.


Lage

Warendorf zählt mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild zu den schönsten Städten im Münsterland und hat ca. 40.000 Einwohner. Radfahren und Reiten gehören zu den traditionellen Freizeitsportarten in Warendorf. Der zum Teil neu gebaute Radwanderweg durch die Emsauen bietet einen hohen Freizeitwert. Das Radwegnetz wird durch eine Vielzahl befestigter Wirtschaftswege und straßenbegleitende Radwege ergänzt. 140 km Reitwege sind um Warendorf erschlossen. Zudem gibt es einen Golfplatz, Gewässer für Angler und einen Campingplatz. Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, ca. 3 km vom Warendorfer Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und schnell zu erreichen. 30 km westlich gelegen befindet sich die Westfalenmetropole Münster. Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind Osnabrück, etwa 40 km nördlich, Bielefeld, etwa 45 km östlich, und Hamm, etwa 35 km südlich. Die Anbindung an das großräumige und überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die sich in Warendorf kreuzenden Bundesstraßen B 64 und B 475. Über die Bundesstraße B 64 erreichen Sie nach ca. 25 km in östlicher Richtung die Bundesautobahn A2.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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