PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes Dreifamilienhaus m. Garten in Sackgassenendlage von Havixbeck

529.000,00 € Kauf
8 Zimmer
251 m2
48329 Havixbeck

Objektdaten

Adresse
48329 Havixbeck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.056 m2
Wohnfläche
251 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
Online-ID
4469766
Anbieter-ID
W-K-MS-18-042-3
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
529.000,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
166.10 kWh/m2a
Gültig bis
10.10.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Die angebotene Immobilie liegt in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets von Havixbeck. Das Haus mit seiner rund 250 m² großen Wohnfläche auf dem 1.056 m² weiten Grundstück wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Im Jahr 2016 wurde das Erdgeschoss nach den Auflagen der Bauordnung teilweise barrierefrei umgebaut und als Praxis genutzt. Ein Rückbau zu ausschließlichem Wohnen ist problemlos möglich. Somit bietet die angebotene Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der teilgewerblichen Nutzung bis zur ausschließlichen Nutzung als Wohnimmobilie – jeweils mit der Möglichkeit der Teil- oder Ganzvermietung. Man betritt das Erdgeschoss über die Diele. Rechterhand liegt das Gäste-WC, daneben die Küche, die aktuell als ein Behandlungszimmer genutzt wird. Geradeaus geht es in das eigentliche Wohnzimmer, das direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Links der Diele gelangt man über einen Flur zu dem behindertengerecht umgebauten Trakt. Dieser umfasst einen aktuell als Sprechzimmer genutzten Raum sowie ein behindertengerechtes Bad. Das gesamte Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss betritt man über die Diele, die sich nach links hin öffnet. Rechts vom Eingang liegt die Küche, die vor wenigen Jahren eingebaut wurde und über sämtliche gängige Geräte verfügt. Die Arbeitsplatten der Küche sind aus ergonomischen Gründen etwas höher als normal angebracht. Durch eine Tür gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Balkon. Den Flur weiter entlang befinden sich rechterhand das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Toilette. Ein Stockwerk höher gelangt man in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich wie das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage von Havixbeck. Mit seinen 11.700 Einwohnern gehört Havixbeck zum Kreis Coesfeld und grenzt direkt grenzt an Münster an. Durch die Baumbergebahn ist Havixbeck sehr gut in Richtung Münster und in Richtung Niederlande angebunden. Zusätzlich fahren Busse stündlich im direkten Nahverkehr und in Richtung Münster. Die Autobahnen A 43 und A 1 sind schnell zu erreichen. Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Longinusturm bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Münsterland. Havixbeck mit seinem hübschen Ortskern ist ca. 1 km vom Haus entfernt und schnell mit dem Rad erreichbar. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Gaststätten. Dadurch ist eine gute Nahversorgung sichergestellt. Neben einer Grundschule gibt es noch eine Gesamtschule. Alle anderen Schulformen können im benachbarten Münster besucht werden. Ebenfalls sind verschiedene Kindergärten für die Kleinsten vorhanden.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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German Homes Münster / Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Nienhoff

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