Projektierte 97-m²-Neubau-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick

45739 Oer-Erkenschwick

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6125034
Anbieter-ID
W-K-223-4
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,00%

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
22 kWh/m2a
Gültig bis
26.08.2030
Aus­stell­datum
27.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotenen Gartenwohnung entsteht auf einem ruhigen Grundstück und ist Teil von zwei Doppelhaushälften mit jeweils drei Parteien. Die 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Highlight ist die große Terrasse, die in den eigenen Gartenteil übergeht. Das rund 1.000 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und nur einen Steinwurf von einem Park entfernt. Zum Abstellen des Autos steht ein eigener Stellplatz bereit, der Teil des Kaufpreises ist. Der Baustart des Objektes steht kurz bevor. Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Somit können individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden. Die Wohnung wird gut ausgestattet und ist barrierearm. Sie erfüllt einen KFW-70-Standard. Ausstattung • Großzügige Terrasse • Sondernutzungsrecht an dem Gartenteil • Wohnbereich mit großen Fensterfronten • Offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung • Vinylboden in allen Bereichen mit Ausnahme von Badezimmer und Gäste-WC • Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Innenwände in Q-2-Qualität glatt verputzt • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden • Eigener Pkw-Außenstellplatz Darüber hinaus bietet das Gesamtobjekt folgende Vorzüge: • Errichtung erfolgt als KfW-70-Haus • Zeitgemäße Dämmung • Barrierearme Ausführung • Beheizung über Wärme-Luft-Pumpe Neben der angebotenen Wohnung stehen weitere Wohnungen in dem Doppelhaus bereit.


Lage

Das Neubauobjekt wird zentrumsnah im westlichen Bereich von Oer-Erkenschwick errichtet. Es liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstraße. Unweit der Immobilie gelangt man zu einem großen Park, der auf einer ehemaligen Abraumhalde entstanden ist. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Durch die Nähe der Bundesautobahnen 2 und 43 sowie der Bundesstraße 235 gelangt man schnell ins Münsterland und ins Ruhrgebiet.

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