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48153 Münster

159.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
33,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48153 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
33,15 m2
Online-ID
6772998
Anbieter-ID
1157
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
159.900,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung bietet einen Wohnbereich mit Küchenbereich und ein Badezimmer mit insgesamt ca.33 m² Wfl. Durch die Ausrichtung nach Süden gelangt durch die Bodentiefen Fenster eine angenehme Belichtung in das Appartement. Dadurch, dass die Wohnung von außen zu begehen ist, können Sie diese Sonne direkt vor Ihrer Wohnung genießen. Des weiteren sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet, durch die die Helligkeit regulierbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Etage einen Gemeinschaftsraum, an welchem Sie 3,05 m² erwerben. Die 16 Wohneinheiten im EG teilen sich diesen Raum, welcher voll ausgestattet ist, wie eine Wohnung und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Sie können selbst einziehen oder diese schöne Wohnung neu vermieten und so eine gute Rendite erzielen. Wahlweise können Tiefgaragenstellplätze für 10.000 Euro oder Außenstellplätze für 4.000 Euro erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten und und ursprünglich 1980 erbautem Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Monatlich bezahlen Sie für das Erbbaurecht 69,32 €. Ein weiterer Pluspunkt ist der ordentliche Wasch- und Trockenraum, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ordentliche Wasch- und Trockenraum, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt.


Ausstattung

- zentrale Lage - Saniert - Raffstores - TG- Stellplatz - Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsraum


Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum erholen ein. Vom Objekt aus erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvoraussetzungen , zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafés u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen .


Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47 Wir haben aktuell vier Wohnungen + Gemeinschaftsfläche in diesem qualitätsvollen Mehrfamilienhaus anzubieten. In der Übersicht im Exposé sehen Sie, wie hoch die aktuellen Mietpreise ausfallen und welche Wohnungen frei zur Eigennutzung sind. Ebenso erhalten Sie einen Überblick über die anfallenden Kosten. Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maja Holtschulte

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