Preis INKLUSIVE Tiefgaragenstellplatz! ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung im EG von Rheine-Wietesch

48431 Rheine

289.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48431 Rheine
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
63,27 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
9692111
Anbieter-ID
14333
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
15
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Wohnlage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, ist ein attraktives Neubauprojekt, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird, entstanden. Es umfasst 15 Eigentumswohnungen mit individueller Raumplanung und einer Wohnfläche zwischen ca. 63 m² und 127 m². Die Architektur zeichnet sich durch eine Verblendfassade aus, welche die Hochwertigkeit des Objekts unterstreicht. Das Mehrparteienhaus besteht aus sechs Erdgeschoss- und sechs Obergeschosswohnungen, alle mit Süd-West-Balkon, sowie drei Staffelgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, unterstützt durch zwei Eingänge mit separaten Treppenhäusern und Aufzügen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und gliedert sich in: - Flur - Garderobennische - Abstellraum - großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche - geräumiges Schlafzimmer - offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zum westlich gelegenen Balkon Das Gebäude erfüllt den KfW 40-EE-Standard und ist mit einer Kombination aus Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten Energieeffizienz und nachhaltigen Komfort. Jedem Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Dieses Projekt bietet eine ideale Wohnalternative für ehemals Eigenheimbesitzer und stellt auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition dar. Wir unterstützen Sie gerne bei der Mietersuche. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser attraktiven Wohnungen in Rheine. Für eine detaillierte Projektvorstellung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ausstattung

Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz! KfW 40-EE-Standard - Objekt wird komplett verblendet (keine Putzfassade) - ebenerdig geflieste Duschen - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Abstellräumen in der jeweiligen Wohnung - elektrische Rollläden - Gegensprechanlagen - Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser- und Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung - zusätzl. elektrische Badheizkörper als Handtuchwärmer - Zentraler Warmwasserspeicher - Messeinrichtungen in den HWR der jeweiligen Wohnung - Je Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - zwei Personenaufzüge - Hausanschlüsse im Technikraum im Keller - Tiefgarage

Lage

Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems Nähe Musikschule Rheine - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden - bis zum Bahnhof ca. 10 Min. Fußweg - Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 700 m entfernt - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Schloss, Zoo Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Frau Hannah Südhoff

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hannah Südhoff

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