Praxis/Büro! 196 m²-Gewerbe-Einheit im Mauritzviertel, Warendorfer Str./Schifffahrter Damm!

48145 Münster

1.490,00 €
Miete
196,3
m2

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
196,3 m2
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4644408
Anbieter-ID
WGM20035-3
Stand vom
24.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt) -Mietercourtage
Netto­kalt­miete
Netto
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
82.90 kWh/m2a
Gültig bis
13.03.2024
Stromwert
1.10 kWhm2a
Wärmewert
81.70 kWhm2a
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese modernen 196 m²-Gewerbe-Räume sind individuell nutzbar! So gut wie alles möglich, ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Bürobetrieb, hier können Sie sich professionell einrichten und wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind gelegen im I. OG. eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses an der Warendorfer Straße/Ecke Schiffahrter Damm, verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Büroeinheit besteht aus 6 Büroräumen und großzügigem Empfangsbüro, Teeküche, Balkon, Abstellraum, Sanitäranlagen mit Fenster. EDV-Verkabelung, Fenster mit Isolierverglasung, weitestgehend elektrischen Außen-Jalousien, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über separate E-Geräte (Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger), Bodenbeläge in den Büroräumen Teppichboden oder Laminat möglich, Sanitärbereich sowie die Teeküche plattiert. Beleuchtung, Einbauküche sowie Schränke bzw. Regale und ein Tresor sind vorhanden. Vor dem Haus steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung; bis zu 3 PKW-Stellplätzen könne im Hof angemietet werden.


Lage

Münster-Mauritz - Warendorfer Straße/Ostmarkstraße/Schifffahrter Damm. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der City mit den Fußgängerzonen, der Promenade, dem Bahnhof etc.. Der Kanal ist keine 5 Fußminuten entfernt. Nahversorgungsgeschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Drogeriemarkt etc. in unmittelbarer Nähe. Gute Straßenanbindung zu den Ringstraßen, Umgehungsstraße und der Autobahn. Stadtbushaltestelle ca. 2 Fußminuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Miete, Heiz- und Betriebskosten sowie Stellplatzmiete verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung. Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616. Bei Anfragen per Email geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift unter Nennung der Branche an! Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

Karte nicht verfügbar

Josef Kröger Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt WGM20035-3 - vielen Dank!