Potenzial trifft auf Charme! *Einfamilienhaus in Bestlage von Lengerich*
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lengerich und besticht durch eine ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück und das Potenzial für eigenen Gestaltungsspielraum. All´ diese Aspekte unterstreichen den Charme der Immobilie. Die hervorragende Lage des Hauses macht den Alltag besonders komfortabel, da alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Ablauf sehr praktisch gestaltet. Außerdem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn und den Bahnhof, die es ermöglichen, schnell und unkompliziert in andere Städte zu gelangen. Das Raumkonzept des Hauses ist durchdacht konzipiert und bietet mit rund 159 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Entfaltung. Diese Wohnfläche erstreckt sich auf mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sodass das Haus ideal für unterschiedliche Wohnkonstellationen geeignet ist. Beim Betreten werden Sie von einer hellen und freundlichen Diele empfangen, die durch ein offenes Treppenhaus und einen großzügigen Garderobenbereich beeindruckt. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Stimmung, insbesondere in den Wintermonaten. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, bei gutem Wetter draußen zu entspannen und das Essen gemeinsam mit der Familie zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, sei es beim Lesen oder bei geselligen Stunden mit Freunden. Der Wintergarten verbindet dabei den Komfort des Innenbereichs mit der Schönheit der Natur. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Etage: Es ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch es vom Tageslichteinfall profitiert. Neben einer Dusche und einer Badewanne gibt es einen Doppelwaschtisch sowie ein WC und ein Bidet. Diese Etage bietet zudem viel Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen und den Räumen einen ganz neuen Stil verleihen. Der weitläufige Garten ist ein wahrer Rückzugsort und bietet vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Es gibt genügend Platz für Blumen- und Pflanzbeete, Spielgeräte für Kinder oder einen eigenen Gemüsegarten. Die gepflegten Hecken, der Baumbestand und die große Rasenfläche schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ansprechende Terrasse mit Markise bietet zusätzlichen Komfort und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien. Dank der optimalen Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Das Haus verfügt zudem über ein voll unterkellertes Geschoss, das weiteren und enormen Stauraum bietet. Hier befinden sich drei Abstell- und Vorratsräume , ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Ausstattung
- gelegen in bester Wohnlage von Lengerich - die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen befinden sich in naher Umgebung - gute Verkehrsanbindung via Bahn, Bus oder Autobahn - wertiges Einfamilienhaus aus 1974 mit Potenzial für Modernisierungen und junge Ideen - wunderbares Grundstück mit 711 m² Erdgeschoss: - einladende und hell gestaltete Diele mit offenem Treppenhaus - Gäste WC und Garderobenbereich - großes und toll aufgeteiltes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie harmonisch integriertem Wintergarten - geräumige Küche mit Essplatz Dachgeschoss: - drei flexibel einsetzbare Schlafzimmer - ein Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten - ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet Kellergeschoss: - ein Waschkellerraum - drei Räume für Vorrat, Spielkeller oder Partyraum - ein Heizungskellerraum - zusätzliche Außentreppe vorhanden Außenanlagen / Gartenbereich: - pflegeleicht angelegter Garten mit viel Gestaltungsspielraum - ansprechende Terrasse mit Markise - eine große Rasenfläche ist eingebettet in schön gewachsene Hecken und Sträucher - die südliche Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden - die massive Garage bietet Unterbringungsmöglichkeiten für Auto und Fahrräder - mehrere PKW-Stellplätze ermöglicht die Hofeinfahrt Wenn Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ingo Reker
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