Penthouse-Wohnung nahe Schloss mit großer Sonnenterrasse

48149 Münster-Neutor

1.690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster-Neutor
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6230969
Anbieter-ID
1803
Stand vom
23.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.070,00 €
Netto­kalt­miete
1.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.03.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung besticht in jeglicher Hinsicht mit einer luxuriösen und detailverliebten Ausstattung. Die Vermietung erfolgt erstmalig. Die insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Vom Wohnungsflur im Untergeschoss gelangen Sie direkt in das mit einer bodentiefen Schiebe-Fensterfront ausgestattete Wohnzimmer. Die äußerst üppige Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Gegenüber gelangen Sie durch eine Glastür in den Essbereich, der direkt an die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten grenzt. Das auf den Bildern abgebildete Mobiliar ist bereits im Mietpreis innbegriffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen dem Mieter ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits mit einer dezentralen Lüftung und einer umfassenden Beleuchtung in allen Räumen ausgestattet. Lästige Elektrikerarbeiten entfallen somit vollständig. Alle Räume verfügen zudem über ausreichend Stech- und EDV-Dosen. Zum Mietangebot gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Innenhof befindet sich ein Duplex-Stellplatz. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind extern vergeben und bereits in den Nebenkosten inkludiert. Der Vermieter stell einen maßgeschneiderten Garderobenschrank sowie einen Einbauschrank im Schlafzimmer (s. Visualisierung). Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges bzw. berentetes Paar. Der Eigentümer wünscht zudem ein langfristiges Mietverhältnis, so dass die Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre beträgt. In dieser Zeit ist die Kündigung ausgeschlossen.


Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: - alle Räume verfügen über LED-Deckenspots - Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar - neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - EDV- und TV-Anschlüsse in allen Räumen - Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Badezimmer - elektrische Rollläden - Eichenholzboden - Solarthermie - Fahrstuhl


Lage

Zentrale Lage in Münster-Neutor in direkter Nachbarschaft zum Münster Schloss. Die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der umliegenden Nachbarschaft angesiedelt.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download). Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 2019 Gültig bis: 23.03.2030 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 24,5 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

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