Neuwertiges Einfamilienhaus in Telgte! Im Winter 22/23 einziehen und das neue Zuhause ohne Renovierungsstau genießen!

48291 Telgte

799.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48291 Telgte
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Winter 2022
Online-ID
7925512
Anbieter-ID
984
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.04.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Klinker-Bauweise mit vielen technischen Raffinessen errichtet. In dieser ruhigen Endlage einer Sackgasse finden Sie Ruhe und Abstand zu den Nachbarhäusern. Eine geräumige Auffahrt führt zum Doppel-Carport mit bereits installierten Wallboxen für Ihren Fuhrpark mit E-Mobilität. Das neuwertige Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, eine elegante offene Küche, ein modernes Gäste-WC, einen Technikraum/HWR mit Dusche und einen formschönen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und vier weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Ankleide und Hauswirtschaftsraum - evtl. als zweites Kinderzimmer zu nutzen).


Ausstattung

Hier finden Sie ein Haus, das Sie mit seiner Ausstattung begeistern wird: - freischwebender Kaminofen - hochwertige, moderne Einbauküche mit besonders hochwertigen Geräten und Küchenblock als Raumteiler (Kaufpreis - VB) - kontrollierte und verdeckte Raumbelüftung (teilweise Kühlung) - Klimaanlage im Obergeschoss - abschließbare Fenster - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Rollläden im Obergeschoss mit elektrischer Vorbereitung - verschiedene Lichtschaltungen über Bewegungsmelder - Alarmanlage über Handy-Steuerung - Solarthermie - PV-Anlage - diverse Glastüren (teilweise elektrische Öffnung) - zwei Wallbox-Ladestationen im Doppel-Carport - lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasschiebetüren und Beschattung - weitere Stellplätze im Zufahrtsbereich - gebaut als KfW 70 Haus, erfüllt durch bessere Ausstattungsdetails fast KfW 50 weitere besondere Ausstattungsdetails können ebenfalls nach Preis-Absprache übernommen werden: - Garderobe in Maßanfertigung - Strahlerschiene in der Diele, Deckenleuchte im Wohnbereich - drei TV-Geräte ( Büro, HWR/Kind, Wintergarten), ein TV-Gerät für Feuchtraumnutzung im Bad - Granitkugeln im Garten mit Wasserspiel


Lage

Die im Jahr 1238 gegründete Stadt Telgte gehört zum Kreis Warendorf und liegt in der wunderschönen Parklandschaft des Münsterlandes in ca. acht Kilometer Entfernung zur Universitätsstadt Münster. Telgte ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern über die Grenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Durch die landschaftlich schöne Lage an der Ems zwischen Münster und Osnabrück entwickelte sich diese charmante Stadt mit Ihren alten Bauten und den engen Gassen zu einer besonderen Perle. In unmittelbarer Nähe wurde der Ems-Auen-Park mit 17 Hektar Grünanlagen, einem Natur-Lehrpfad sowie Resten eines mittelalterlichen Wohnhauses angelegt. In der Stadt sind sämtliche Schultypen in modernen Gebäuden vorhanden. Das Bürgerhaus Telgte ist als Kultur- und Tagungszentrum für Kongresse, Messen, Seminare, Feste und Kulturveranstaltungen überregional bekannt und beliebt.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefon-Nummer beantwortet werden können.

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mönnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 984 - vielen Dank!