* Neues LEBEN im alten Haus * kleines Reihenhaus in Rheine-Eschendorf

48429 Rheine

130.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
59,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
332 m2
Wohnfläche
59,93 m2
Nutzfläche
86,79 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6654992
Anbieter-ID
12156
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
565.80 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses "schnuckelige" Reihenhaus ist eine super Alternative zur Eigentumswohnung, denn Sie haben hier etwas Garten mit dabei. Das 3-Zimmer-Reihenhaus eignet sich für 1 bis 2 Personen und befindet sich im Stadtteil Eschendorf, nicht weit von der Marien-Kirche entfernt. Das Reihenhaus wurde in den 30er Jahren errichtet. Aufgrund seiner historischen Architektur, steht die Fassade unter Denkmalschutz. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 332 m². Zur Raumaufteilung: EG = Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, WC, Duschbad DG = Schlafzimmer, Flur, Bodenraum KG = Vorflur, zwei Kellerräume Seitlich am Haus befindet sich eine Garage. Durch die angrenzende Gartentür gelangen Sie in den geschützten Innenhof auf die Terrasse und in den Garten. Wie den Bildern zu entnehmen ist, bedarf der Garten einer Neugestaltung, um zukünftig von der Terrasse aus einen schönen Blick in den Garten zu haben. Hier sind Ihre Ideen gefragt. Die Gas-Therme ist von Baujahr 2000. In den 90er Jahren wurden einige neue Kunststofffenster eingebaut. Dennoch sind bei diesem Haus Renovierungsarbeiten erforderlich, wie z.B. Austausch der restlichen alten Holzfenster, neues Bad und WC, teilweise neue Bodenbeläge, neue Innentüren + Haustür, Anstreicher- und Malerarbeiten, etc. Wenn Sie handwerklich geschickt sind und vieles selber renovieren können, lässt sich hier prima ein gemütliches ZUHAUSE schaffen. Das Beste kommt zum Schluss: einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege. Fordern Sie gerne bei uns das Exposé zum Haus per E-Mail an. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Anfrage senden". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der Volksbank Münsterland Nord für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

Ursprungsbaujahr: ca. 1928 Fassade steht unter Denkmalschutz Grundstück: ca. 332 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Sonstiges: - 2 Kellerräume (hinterer Anbau ist nicht unterkellert) - Gas-Therme mit separatem Warmwasserspeicher (Bj. 2000) - teils Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teils Holzfenster mit Einscheibenverglasung - Blech-Garage - Bodenbeläge: Fliesen, Holzboden, Laminat - Kabelfernsehanschluss - Übergabe sofort möglich


Lage

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf - Nähe der Marien-Kirche - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke findet man im Bereich Osnabrücker Straße / Ecke Windmühlenstraße (Ärztehaus, Augenklinik) - in einem Umkreis von 2,0 km erreichen Sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule, die Waldorf-Schule sowie das Kopernikus-Gymnasium und die Euregio-Gesamtschule - Innenstadt ca. 3,5 km entfernt Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie...Rheine rechts der Ems, Ortsteil Eschendorf


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kenning

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12156 - vielen Dank!