Neubauprojekt im Mauritzviertel - Nähe Kanalpromenade! Traumhafte Gartenwohnung mit 2 Terrassen und großem Gartenanteil!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist. Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen. Auf insgesamt 93 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu der insgesamt ca. 43 m² große Terrasse und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Zu dieser Wohnung gehören unter anderem ein Tiefagaragen-Stellpatz mit Elektroanschluss, ein Gartengerätehaus optional, ein Kellerraum sowie 3 Fahrradabstellplätze mit 1 Elektroanschluss in der Tiefgarage. Darüber hinaus ermöglichen die anpassbaren Details der Ausstattung eine flexible individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben, die wir gerne für Sie verwirklichen!
Ausstattung
Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung - Perfekter Grundriss - KFW-40-EE-Standard - Geothermie-Heizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage - 2 Terrassen - 1 großer Gartenanteil - 3 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Elektroanschluss - 1 TG-Stellplatz für PKW mit Elektroanschluss - 1 Gartengerätehaus optional - Sonderwunsch 20.000,00 € - Überwiegend bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstores - Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation - Fabrikate Sanitär: Dornbracht Armaturen, Sanitärobjekte Catalano, Keuco etc. - Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen - Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen - Barrierefrei bis ins höchste Alter - Baubeginn: Frühjahr 2025 ...und vieles mehr!
Lage
Das Grundstück befindet sich im einem der beliebtesten Viertel von Münster, dem Mauritzviertel. Hier können die Vorzüge einer grünen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Kanal genossen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt in vollen Zügen ausgekostet werden. Die lebhafte Stadtmitte ist sowohl mit dem Fahrrad als auch dank eines im 20-Minutentakt verkehrenden öffentlichen Nahverkehrs in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet diese Lage aus, mit gleich zwei Edeka-Märkten, Bäckereien, einer Apotheke, Banken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung abdecken. Für Familien sind kurze Wege ebenfalls gewährleistet, da gleich vier Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das angesehene Mauritzgymnasium in der Nähe zur Verfügung stehen. Zusätzlich bietet Mauritz eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisverein erfreut sich großer Beliebtheit und dient insbesondere als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche. Ebenso finden Sie hier den Reitclub St. Mauritz und den Fußballverein, die die Gemeinschaft aktiv bereichern. Abgesehen von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Region gibt es auch eine Vielzahl von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von St. Mauritz ist äußerst komfortabel und ermöglicht schnelle Wege sowohl ins Stadtzentrum als auch in alle anderen Richtungen. Dank der Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie rasch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur Autobahn A1 und A43 führt. Die Lage unterstreicht eine hervorragende Vermietbarkeit.
Sonstiges
Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert. Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert. Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Sind noch Wünsche offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung. Kaufpreisaufschlüsselung: Wohnung: 777.500,00 € Tiefgarage: 1x TG-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss 3x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 7.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss Gesamtkosten: 825.000,00 € Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.
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HOMANN exclusives wohnen GmbH
Herr Bernard H. Homann
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