Neubau-Reihenhaus: modern und auf dem neuesten Stand der Technik!

48161 Münster

695.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
263 m2
Wohnfläche
145,42 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7444104
Anbieter-ID
9257
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.09.2031
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herbst 2022 wird das Neubau-Reiheneckhaus, welches als Effizienzhaus 40 EE errichtet wird, fertiggestellt. Die Beheizung Ihres Reiheneckhauses erfolgt mittels Geothermie. Die Wärmepumpenanlage befindet sich im HWR/HZG im Dachgeschoss und die Erdbohrung wird im Außenbereich auf der Vorder- oder Rückseite des Hauses ausgeführt. Im Kaufpreis enthalten sind die Bodenfliesen in den Bädern, im Gäste-WC sowie im Flur im Erdgeschoss und auf den Treppen. In den weiteren Zimmern wird der Bodenbelag käuferseitig verlegt, sodass Sie diesen nach Ihren Wünsche und Vorstellungen wählen können. Der PKW-Außenstellplatz wird mit Rasengittersteinen erstellt und ist im Kaufpreis enthalten. Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir gerne für Sie bereit!


Ausstattung

Genießen Sie Ihren Erstbezug! Große Fensterelemente sorgen für tageslichtdurchflutete Räume in Ihrem Reiheneckhaus. Die Verglasung der Kunststofffenster und -türen erfolgt als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung. Außen erhalten die Fenster eine anthrazitfarbene Folienbeschichtung. Ihnen und Ihrer Familie stehen neben dem Gäste-WC zwei Bäder zur Verfügung, die mit weißen Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag Renova Nr. 1 ausgestattet werden. Die Wände werden mit Wandfliesen nach Ihrer Auswahl bis ca. 1,20 m Höhe und im Duschbereich raumhoch gefliest. Im Familienbad im Obergeschoss wählen Sie, ob es ein wohltuendes Wannenbad oder die erfrischende Dusche sein soll. Das Bad ist schon besetzt? Dann gehen Sie halt ganz bequem in die Dusche im zweiten Bad im Dachgeschoss. Neben einem Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein großzügiger Vorratsraum mit Tageslicht zur Verfügung, sodass Sie Ihre alltäglichen Dinge einfach und schnell verstauen können. Die bodentiefen Fenster und die Fenstertür am Wohn- und Essbereich bieten Ihnen einen freien Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse wird grau gepflastert.


Lage

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit fast 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils. Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt. Freizeitaktivitäten genießen Sie vor der Tür: ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

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