Neubau im Zentrum von Rheine-Schotthock 5 attraktive Eigentumswohnungen nach KfW 40EE-Standard

48429 Rheine

278.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
72,14 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab ca. 31.03.2024
Online-ID
7953877
Anbieter-ID
12824_3
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
2022
Carport
1× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubauvorhaben im Zentrum von Rheine-Schotthock! In zentraler Wohnlage von Rheine, rechts der Ems gelegen, im Stadtteil Schotthock, entstehen zeitnah 5 attraktive Eigentumswohnungen nach dem KfW 40 EE Standard. Durch die unmittelbare Nähe zu dem Nahversorgungszentrum (u.a. Discounter, Bäckerei, Apotheke, Zahnarzt, Florist, Metzgerei) sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Busverbindung C2, ca. 3 km zum Bahnhof / zur Innenstadt, ca. 3 km Autobahnauffahrt A30) werden die Wohnungen ideal für Jung und Alt! Das 5-Parteien-Haus entsteht in massiver Bauweise und wird größtenteils verklinkert. Auf fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas wird selbstverständlich verzichtet! Verbaut wird eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solar-Unterstützung. Die Wärmeabgabe in den beheizten Räumen der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung werden über elektrische Rollläden verdunkelt. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann dies auch bei den Dachflächenfenstern ausgerüstet werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten und ohne dauerelastische Versieglung zwischen Bodenfliesen und Sockel, übergeben. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und die Fertigstellung des Objektes ist zu Ende März 2024 geplant. Im Erdgeschoss des Neubaus entsteht eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m². Der Garten mit Süd-West-Terrasse wird der Einheit mittels Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen sind im Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62 m² bis 72 m². Jede Wohnung wird einen Abstellraum und mindestens einen Stellplatz erhalten. Insgesamt stehen 4 teilüberdachte PKW-Stellplätze (à 7.500,- €) und 2 überdachte Stellplätze im Carport (à 12.500,- €) zum Kauf zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz wird vor dem Objekt errichtet. Die genaue Gestaltung der können Sie den Planunterlagen entnehmen. Ob als selbstgenutzte Immobilie oder zur Kapitalanlage, wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie haben ein zu groß gewordenes Haus und möchten sich mit dieser modernen Neubauwohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden - Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (Fliesen, Kork oder andere Materialien, gemäß Baubeschreibung) - Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW-40EE-Standard nach EnEV - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil - je Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ein Balkon - gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche neben dem Gebäude - mindestens 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung: teilüberdachter Stellplatz (Kaufpreis: 7.500,- €), überdachter Stellplatz im Carport (Kaufpreis: 12.500,- €) - als Heizungsanlage wird eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung installiert - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet - Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten


Lage

Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden - Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw. - bis zur Innenstadt Rheine ca. 2,2 km - gute Busverbindung bis zur Innenstadt


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kenning

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12824_3 - vielen Dank!