Neubau! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Schlossviertel!

48149 Münster

1.061.995,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Online-ID
9114859
Anbieter-ID
1359 (WE7)
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
1.061.995,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre imposante Größe von etwa 130 m², sondern auch durch ihre einzigartige Variabilität und Flexibilität, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Die durchdachte und energiesparende Bauweise dieser hochwertigen Eigentumswohnung spiegelt sich nicht nur in ihrer Umweltfreundlichkeit wider, sondern wirkt sich auch äußerst positiv auf Ihre Nebenkosten aus, was Ihnen langfristige finanzielle Vorteile verschafft. Ein wahres Juwel der Wohnung offenbart sich im großzügigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur mit einer beeindruckenden Größe aufwartet, sondern auch durch seinen Zugang zum Westbalkon besticht. Von dort aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der jede Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis macht. Großflächige Fenster durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und verleihen der Räumlichkeit eine einladende Atmosphäre und einen unverwechselbaren Charme. Der offene Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit einer stilvollen Kochinsel, die das kulinarische Erlebnis in diesem traumhaften Ambiente abrundet. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit vorgesehenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein komfortabler PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ihre Investition und Rendite in dieser exquisiten Immobilie sind nicht nur krisenbeständig, sondern auch zukunftssicher. Daher ist ein Kauf in diesem besonderen Moment mehr als nur eine finanzielle Entscheidung – es ist die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Angesichts der Prognosen über zukünftig steigende Neubaukosten ist es besonders ratsam, jetzt die Gelegenheit zu nutzen und dieses einzigartige Zuhause zu erwerben. HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Ausstattung

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einem Blick: - Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung - KFW-40-EE-Standard - Luft-Wärme-Pumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung - 1 großer Balkon - 1 PKW-Stellplatz mit E-Mobilität - 1 Stellplatz für das Lastenfahrrad mit Stromanschluss - 4 Fahrradstellplätze mit 1 Elektroanschluss - Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores - Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation - Zusätzlicher WaMa Anschluss im Badezimmer - Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen - Aufzug vom EG bis zu allen Ebenen - Seniorengerecht bis ins höchste Alter ......und vieles mehr! Wir bieten Ihnen vom Markenhersteller SieMatic eine fertige Küchenplanung, passend zu dieser Wohnung an. Weitere Informationen und Kontaktdaten vermitteln wir gerne.

Lage

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER! Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts. Supermärkte, Gastronomie, Schulen sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß, wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit/s. Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten. Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben. Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird!

Sonstiges

Ihre Wohnung in der Schmalen Straße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden. Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert. Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Preisaufschlüsselung: Wohnung: 1.030.995 € Stellplatz: 20.000,00 € 1x Lastenfahrradabstellplatz: 3.000,00 € mit Stromanschluss 4 x Fahrradabstellplätze je 2.000,00€: 8.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss Gesamtkosten: 1.061.995 € Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

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HOMANN exclusives wohnen GmbH

Herr Bernard H. Homann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernard H. Homann

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