Neubau - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Clemenshospital in Münster

48153 Münster

895.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48153 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
262 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
28,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7992514
Anbieter-ID
W-K-335-6
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2032
Aus­stell­datum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene Einfamilienhaus wird aktuell errichtet und kann im Frühjahr 2023 übergeben werden. Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse eines beliebten Wohngebiets unweit des Clemenshospitals. Die Immobilie umfasst 200 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Bei der Immobilie und den verwendeten Materialien wird Wert auf Modernität und Zeitgeist gelegt. Individuelle Wünsche können in Teilen noch berücksichtigt werden. Das Einfamilienhaus ist modern geschnitten und bietet mit der Terrasse und dem kleinen Garten ein schönes Zuhause insbesondere für eine junge Familie. Man betritt das Haus und gelangt in die Diele mit der zentral angeordneten Treppe in die weiteren Etagen. Linker Hand liegt der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich reichlich Platz für die Lagerung von Vorräten. Rechter Hand gelangt man zur Garderobe und dem Gäste-WC. Geradeaus geht es in das mit knapp 50 m² sehr große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Raum ist großzügig verglast und bietet an verschiedenen Stellen die Möglichkeit, auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen. Wie in allen Räumen des Hauses ist auch im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der große Flur wirkt durch die zwei großen Fenster sehr hell und einladend; hier bietet sich beispielweise eine Spielecke oder ein Büroarbeitsplatz an. Das darüberliegende Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einen Raum, in dem die Heizungsanlage installiert ist. Die Immobilie wird zeitgemäß mit einer Luftwärmepumpe der Firma Bosch ausgestattet. Zusätzlich wird eine automatische Be- und Entlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung installiert. Für die Installation einer Fotovoltaikanlage auf dem Dach sind alle Leitungen vorbereitet. Ein Carport mit angeschlossenem Holzschuppen für Gartengeräte und -möbel sowie ein weiterer Stellplatz stehen zur Nutzung bereit. Die Immobilie wird fertig erstellt übergeben. Die Wände werden in Q2 gespachtelt und geschliffen. Die Bodenbeläge der fünf Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vom Erwerber zu verlegen.


Lage

Die angebotene Immobilie liegt sehr ruhig in einem beliebten Wohngebiet unweit des Clemenshospitals. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Münster. Fußläufig sind der Düesberg- sowie der Sternbusch-Park als Jogging- oder Erholungsparks zu erreichen. Gleiches gilt für die Angebote zum Decken des täglichen Bedarfs. Auch dank Spielplätzen, Kindergarten und Grundschule ist das Wohnumfeld bestens für Familien mit Kindern geeignet. Trotz der ruhigen Lage kann die Verkehrsinfrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Über kleine Straßen gelangt man bequem und zügig mit dem Rad in die Innenstadt. Die Zubringer der Autobahnen A 1 und A 43 sind ebenso schnell zu erreichen wie die Innenstadt Münsters. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Karte nicht verfügbar

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Borghardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-335-6 - vielen Dank!