Neu KAUFEN, statt Neu Bauen! Moderne Wohnung mit tollem Wohnkomfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnkomfort zum Wohlfühlen - Wohnkomfort in zentraler Lage - Wohnkomfort mit Stil! In sehr beliebter und zentraler Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck entsteht dieses wertige Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohnungen. Das Neubauvorhaben vereint hohe Bauqualität mit einer modernen Optik und einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein perfektes Zuhause, eingebettet in einer erschlossenen Umgebung mit idealer Verkehrsanbindung und vorhandener Nahversorgung. Das Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise in ansprechender Architektur, einem Verblender in ansprechendem Rot-Grau und stimmig gewählten Fensterelementen in Anthrazit. Insgesamt sorgt das Ensemble für einen harmonischen und modernen Gesamteindruck. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 71 m² über 83 m² bis hin zu ca. 101 m² Wohnfläche. Für Singles und Paare jeden Alters bieten die Raumkonzepte ein Zuhause, bei dem es an nichts fehlt. Jede Wohnung ist selbstverständlich mit einer Terrasse, einem schönen Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Dabei verfügen die Erdgeschosswohnungen sogar über einen kleinen Gartenanteil, der nach eigenen Wünschen genutzt werden kann. Bequemlichkeit ist durch die Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug gegeben, sodass Sie zu jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter uneingeschränkten Zugang zu Ihrer Wohnung finden. Bei der Errichtung findet der energieeffizienten KfW55-Standard Berücksichtigung. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Natürlich wurde auch ein eigener Abstellraum je Wohnung bedacht. Diese sind entsprechend im Kellergeschoss untergebracht, in dem auch ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie der Haus-/Technikraum untergebracht sind. Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Nach Absprache kann ggf. ein zweiter Stellplatz erworben werden. Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen eine attraktive Alternative zu Ihrem derzeitigen Wohnhaus sichern? Perfekt! Gerne unterstützen Sie mit unserer professionellen Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf. Für Detailfragen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Ausstattung
ALLGEMEIN - zentrale und sehr beliebte Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck - tolle Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofes und der Nähe zur Autobahn - ein stimmiges Gesamtkonzept mit 8 modernen Wohneinheiten - ansprechende Architektur in massiver Bauweise - Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 101 m² - durchdachte und bewohnerfreundliche Grundrisse AUSSTATTUNG - jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse - bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug - wertige Gesamtausstattung für hohen Wohnkomfort - ein PKW-Stellplatz im Freien je Wohnung (im Kaufpreis bereits enthalten) - eigene Abstellräume im Keller sowie Stellmöglichkeiten für Fahrräder ENERGIEEFFIZIENZ - Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Lage
In Laggenbeck profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn. Gleichzeitig verfügt der Ibbenbürener Ortsteil über Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen. Auch Ihre Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, aufgrund des Freibades, des Laggenbecker Sportvereins sowie der tollen Umgebungsgestaltung, die zum Wandern, Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen einlädt.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ingo Reker
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