NEU kaufen statt NEU bauen! Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Ibbenbüren-Laggenbeck

49479 Ibbenbüren

422.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
130,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49479 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
130,96 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
6702319
Anbieter-ID
12344_3
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
422.500,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wunscherfüller Traumhaus! In beliebter Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck entstehen vier Doppelhaushälften. Das Laggenbecker Umfeld bietet ideale Bedingungen für die familienfreundliche Alltagsgestaltung. Zugleich bringt der Bahnhof und die gute Anbindung an die A30 entscheidende Vorteile für Berufspendler mit sich. Die modernen Häuser werden hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht und bieten Pärchen und Familien ein optimales sowie zukunftsorientiertes Zuhause. Diese Wohnträume faszinieren mit einer harmonischen Gesamtplanung, einer ansprechenden Architektur, durchdachten Grundrissen, eigenen Grundstücksbereichen, einer geschmackvollen Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 erneuerbare Energien. Klare Linien, ein offen gestaltetes und großzügiges Raumprogramm und viele Fensterelemente verschaffen diesen Eigenheimen ein tolles Ambiente. Das Platzangebot verteilt sich jeweils auf ca. 131 m² Wohnfläche und die Größen der Grundstücke variieren zwischen 267 m² und 294 m². Zu jeder Wohneinheit gehören je ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Carport mit angrenzendem Fahrradraum. Der zusätzliche Geräteraum grenzt die Terrassen voneinander ab und eignet sich prima zur Unterbringung von Gartengeräten. Die eigenen Gartenbereiche bieten tolle Freizeit- und Erholungswerte für die ganze Familie. Zum offenen Raumkonzept des Erdgeschosses gehören die Kombination aus Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, das Gäste WC, der Hausanschlussraum und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume in guten Größen und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch. Der Spitzboden komplettiert das Platzangebot - diese Fläche eignet sich ideal als Abstellfläche, Büro oder Bereich für Homeoffice. Diese attraktiven Doppelhaushälften haben Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen für Detailfragen und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- moderne Architektur trifft auf ein harmonisches Gesamtkonzept - beliebte Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet - durchdachte Grundrisse mit ca. 130,96 m² Wohnfläche - eigene Grundstücksbereiche mit Größen von 267 m² bis ca. 294 m² - optimales und lichtdurchflutetes Raumangebot für Paare und Familien - nachhaltige Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 erneuerbare Energien - die Fenster (ausgenommen Dachfenster) erhalten erlektrische Rollläden - insgesamt sind jeweils drei Schlafräume in guten Größen geplant - Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche mit Eckeinstieg (zwei Türen) in Glas - jede Wohneinheit verfügt über ein separates Gäste WC - die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Fußbodenheizung sorgt für behagliche und angenehme Wärme - jede Terrasse wird mit einer frostsicheren Außenzapfstelle ausgestattet - jeder Haushälfte ist ein Carport mit Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet


Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde) Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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