Nahe der Innenstadt - moderne Eigentumswohnung mit Balkon!

Kronenstraße 2, 33330 Gütersloh

261.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kronenstraße 2, 33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,66 m2
Vermietbare Fläche
84,66 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7130148
Anbieter-ID
12881
Stand vom
01.04.2022
Kauf­preis
261.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.78 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.09.2030
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr gepflegte - zurzeit vermietete - Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 2001 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde selbstverständlich in den letzten Jahren instandgehalten und auch geschmackvoll renoviert. Die Mieterin wohnt hier seit August 2018 und zahlt eine Jahresnettomiete in Höhe von € 7.440,00. Der PKW wird bequem in der eigenen Garage abgestellt, die im Kaufpreis enthalten ist. Nichtalltägliche Dinge finden im abgeschlossenen Kellerraum Platz. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Einheiten, die auf drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun Wohneinheiten verteilt sind.


Ausstattung

Große Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Der angesagte, pflegeleichte Vinylboden im Wohnbereich und in der Küche sorgt für ein modernes Ambiente in der 3-Zimmerwohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das in weiß gehaltene Badezimmer bietet neben der Badewanne zur Entspannung auch eine Dusche zur schnellen Erfrischung.


Lage

Die Kronenstraße befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Gütersloh entfernt, die sich modern und doch mit Tradition zeigt - Güterslohs alter Dorfkern „Am Alten Kirchplatz“ rund um die Apostelkirche gehört zu den schönsten in Westfalen. Das kleine Heidedorf entwickelte sich mit Riesenschritten zur Stadt, geprägt von Unternehmergeist und von einem frühen Bewusstsein für soziale Verantwortung. Heute sorgen Weltunternehmen für eine gesunde Wirtschaftsstruktur. Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes am nordöstlichen Rand der Westfälischen Bucht in der Emssandebene. Durch den stetigen Zuzug überschritt Gütersloh erstmals im August 2016 die Schwelle zur Großstadt. Mitten in Deutschland in einem der flächenmäßig größten Kreisgebiete Nordrhein-Westfalens leben zu diesem Zeitpunkt rund 103.000 Einwohner. Von der zentralen Lage an den entscheidenden Ost-West- und Nord-Süd-Verkehrsachsen der Bundesrepublik und der Nähe zu Flughäfen wie Dortmund, Paderborn oder Hannover profitieren Gütersloher Unternehmer, Bewohner und Besucher. Sie genießen außerdem die persönliche Atmosphäre mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt und besten Anbindungen per Auto, Bahn und Flugzeug zu den Metropolen.

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