Nähe Aasee / Aaseestadt, EFH freistehend, Erstbezog nach solider Renovierung
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das soeben mit viel Aufwand vollständig renovierte, modernisierte und teilweise sanierte freistehende Einfamilienhaus aus dem BJ 1961 mit schönem wertstabilen Südkaufgrundstück liegt in einer der beliebtesten Lagen von Münster: der Aasee mit seinen Grünanlagen ist in 5 Minuten fussläufig zu erreichen, 2 Buslinien direkt vor der Haustür. Das sehr helle Objekt punktet mit guten Grundrissen. Die 2 Wohnzimmer, davon eines mit Kamin, und 3 Schlafräume im 1. OG sind großzugig bemessen. Dank des Teil-Vollgeschosses ist sehr gutes Raumgefühl garantiert; die Räume sind hell mit Blick in einen herrlichen Garten, der unverbaut und nicht einsehbar ist. Eine Klimatisierung der Schlafräume ist hier nicht nötig. Dank der 2 hochwertigen Bäder, 1 x Elternbad (neu), 1 x Kinderbad (neuwertig) gibt es morgens und abends keinen Stress. Das eine Bad ist soeben neu geschaffen und bietet auch einen Anschluss zum Waschen und Trocknen. Viele optisch ansprechende Designelemente, wie bodentiefe große Duschanlage mit Rain Shower, sorgen für Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Dank der neuen Gasheizung, per App steuerbar, Warmwasser Solaranlage (2 Kollektoren) und Dämmmaßnahmen sowie Einbau neuer wärmegedämmter Fenster und elektrischer Alu-Rollläden sind die Energieverbräuche überschaubar. Dank der neuen Grundrissgestaltung ist der Wohn- und Essbereich nun offengehalten, eine neu geschaffene dimmbare Einbaubeleuchtung und hochwertige Designbeleuchtung sorgt für Gemütlichkeit. Eine Einbauküche sowie die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die überdachte Terrasse erlaubt auch bei schlechtem Wetter den herrlichen Garten zu genießen. Es wurde bei den Modernisierungsarbeiten Wert auf eine sinnvolle technische Ausstattung gelegt, u.a. ist das Objekt mit einer Syr Leckageschutzanlage ausgestattet zur Steuerung der Wasserversorgung und Kontrolle von Wasserverbräuchen. Ihr PKW parkt sicher in der Garage mit neuem elektrischen Tor, Ihren zweiten PKW bringen Sie davor unter, Fahrräder und Gartengeräte haben Platz im Blockhaus.
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