Münster - St. Mauritz, schöne Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

429.000,00 € Kauf
3 Zimmer
95 m2
48145 Münster

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
10 m2
Baujahr
1986
Online-ID
4596613
Anbieter-ID
11856
Stand vom
03.01.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.07.2017
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese schöne, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1986 in 2,5 geschossiger, massiver Klinker-Bauweise errichtet und seitlich an ein angrenzendes Wohnhaus angebaut. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist nur mit wenigen Stufen erreichbar. Die beliebte Wohnlage in Münster und die sehr sinnvolle Aufteilung tragen zur Attraktivität bei. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Sitzgarnitur mit weiteren Möbeln und zusätzlich auch für eine Essecke. Ein großes bodentiefes Fenster mit Schiebetür sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Es schließt sich ein Wintergarten und auch ein Balkon an. Die sehr hübsch eingerichtete Küche befindet sich separat. Das Schlafzimmer liegt auf der Straßen abgewandten Seite zum Garten und ist dadurch sehr ruhig. Das danebenliegende freundliche Badezimmer sorgt für kurze Wege. Für Ihre Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zu dem 3-Parteien Haus gehört ein kleiner Gemeinschaftsgarten, der Ihnen gemütliche Grillabende im Sommer ermöglicht. Für die Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in einer abgeschlossenen Doppelgarage im Kellergeschoß des Hauses rundet das interessante Angebot ab.


Ausstattung

Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung und ist überdurchschnittlich ausgestattet. Sie befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand: - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen und Teppichboden - hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Granitspiegel - großes Schiebetürfenster im Wohnzimmer - Wintergarten mit Fußbodenheizung und Balkon - Zugang zum Balkon jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Kellerraum - Gartenmitbenutzung - Gemeinschaftswaschkeller - Stellplatz in Doppelgarage im Kellergeschoß


Lage

Diese klassische Stadtwohnung liegt in einer bevorzugten, ruhigen Toplage von Münster (Alt-Mauritz) in einer herrlichen Allee -Straße in verkehrsberuhigter Wohnlage. Das Mauritzviertel gehört zu den gehobenen Wohnlagen von Münster und zeichnet sich u.a. durch seine Centrums Nähe aus. Sie haben in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Schulen und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt wird durch Linienbusse abgedeckt (ca. 8 Min. bis zum Prinzialmarkt). Die Anbindung an die BAB über die Umgehungsstraße ist ideal. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Dortmund-Ems-Kanal bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lässt Sie vom Alltagstress Abstand gewinnen. Die Werse mit Ihrem Naherholungsgebiet ist in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Gödecke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11856 - vielen Dank!