Münster-Hansaviertel! Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe.

48155 Münster / Hafen

2.895.000,00 €
Kaufpreis
530,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster / Hafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
165 m2
Wohnfläche
530,75 m2
Nutzfläche
123,23 m2
Vermietbare Fläche
653,99 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Online-ID
6189142
Anbieter-ID
422
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
2.895.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8.00
Baujahr
1961

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1961 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Hansaviertel, in unmittelbarer Nähe zum Stadthafen. Das Haus ist bereits nach WEG geteilt und verfügt insgesamt über 8 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61 - 71, 5 m² und garantieren damit eine gute Vermietbarkeit, die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 123 m² Nutzfläche. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 654 m² Wohn-/ Nutzfläche. Alle Einheiten sind voll vermietet, die Kaltmiete p.a. liegt derzeit bei ca. 91.760 €.


Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 ausgebaut. Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit teilweise renoviert und verfügen überwiegend über Echtholzböden. 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen Südbalkon. Die Energieversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen bzw. im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Münsters schönem Hansaviertel. Nutzen Sie das in unmittelbarer Nähe liegende Gastronomieangebot am Hafen, während Sie in gemütlicher Atmosphäre den Blick auf das Wasser genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Nachbarschaft und auch die Münsteraner Innenstadt ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind durch den nahegelegenen Hauptbahnhof gegeben.

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