Münster-Gremmendorf: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage

48167 Münster / Gremmendorf

674.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster / Gremmendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
7512244
Anbieter-ID
954
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
674.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Attraktive Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage von Gremmendorf Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 266 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und der Vollunterkellerung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Zuzüglich zu einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet diese Immobilie einen ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Küche und der angrenzenden Wohn-/Essbereich. Das separate WC und die Garderobe befinden sich im Eingangsbereich des Hauses. Die Küche und der offene Wohn-/Essbereich sind mit hellem Naturstein ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich des Hauses, der sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer des Hauses und drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden können. Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 65 m² Nutzfläche) und bietet auch hier weitere Entfaltungsmöglichkeit, sowie funktionale Räume wie einen Waschkeller und einen Heizungskeller. Ihre PKW können Sie außerdem bequem im Doppelcarport parken. Die Immobilie ist im Februar 2023 bezugsfrei. Nach Absprache kann die Übergabe aber auch eher erfolgen.


Ausstattung

Die überzeugenden Merkmale dieser Doppelhaushälfte sind: - Baujahr 2000 - modernisierte Badezimmer und Heizungsanlage (Fernwärme) - offener Kamin im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Bad und teilw. Wohnbereich - lichtdurchflutetes Raumkonzept - vollunterkellert - Doppelcarport - geringe Bewirtschaftungskosten von aktuell ca. 300 € mtl. - Sackgassenendlage


Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Gremmendorf, einem beliebten Stadtteil im Südosten von Münster. Die Münsteraner-Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad oder Bus innerhalb von 20 Minuten. Über die Bundesstraße B54 sind die Autobahnen A1 und A45 schnell zu erreichen, wodurch die überregionale Anbindung ebenfalls gesichert ist. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und vieles mehr lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen. In nächster Nachbarschaft befinden sich außerdem viele Felder, die zum Spazieren einladen und Ihnen Erholung im Alltag garantieren. Bodenrichtwertentwicklung der letzten Jahre: - 2017 lag der Bodenrichtwert bei 310 €/m² - 2019 lag der Bodenrichtwert bei 370 €/m² - 2021 lag der Bodenrichtwert bei 450 €/m² Heute liegt der Bodenrichtwert bei 610 €/m².


Sonstiges

Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an oder kontaktieren mich per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Schliesing Tel.: 0251 41 84 8-18 oder 0178 5479051 Email: t.schliesing@homann-immobilien.de

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