Münster-Gievenbeck - Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung!

48149 Münster

319.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6639554
Anbieter-ID
658
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
319.900,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese herausragend schöne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1990 ist ideal geeignet, um sich direkt wohlzufühlen und erstreckt sich im 1. OG über 74 m². Von der Diele aus gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in das Schlafzimmer sowie geradeaus in den Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer und der Küchenbereich. Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich lassen den Raum von einer Tageslichtdurchflutung profitieren. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die nach Westen ausgerichteten Terrassen. Beide sind über das Wohnzimmer zugänglich und haben eine Größe von ca. 11 m² und 13 m². Weiterhin sind alle Dachfenster mit Panzerglas und Regensensoren ausgestattet. Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden stetig in einem hohen Maße gepflegt und instand gehalten. Bezogen werden kann die Wohnung voraussichtlich ab Juni 2022. Das Hausgeld beträgt 177€. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 9.500€.


Ausstattung

In der Vergangenheit durchgeführte Maßnahmen: - Neue Heizung, Gasetagenheizung (2019) - Neue Dachfenster mit Panzerglas und Regensensoren (2017) - Neue Dehnungsfuge in der Tiefgarage (2017) - Neues Dach (2014) - Neues Tiefgaragentor mit 2 Funkfernbedienung (2011) Weitere Ausstattungsmerkmale: - Stäbchenparkett - Internet Anschluss: Glasfaser - Tiefgaragenstellplatz Eine 360° Begehung können Sie unter folgendem Link einsehen: https://www.homann-immobilien.de/tour/1CSr


Lage

Diese schöne Wohnung liegt zentral in der bevorzugten Wohnlage von Münster-Gievenbeck, im Westen der Stadt. Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfeldes in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Münster. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. Mit dem Fahrrad oder dem PKW fahren Sie in nur wenigen Minuten bis zur Innenstadt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig und die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen. Durch seine Nähe zur Universität sowie zum Universitätsklinikum ist dieser Stadtteil insbesondere für Studenten, Dozenten und Ärzte als Wohnort sehr begehrt. Cafés und kleine Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Freiherr-vom-Stein-Gymnasium) und Spielplätze sind von Ihrem Domizil aus schnell und bequem erreichbar.


Sonstiges

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Horstmann Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8 Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Horstmann

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