MS-Uppenberg, Gelegenheit für den Marktkenner!

48159 Münster

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48159 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9515945
Anbieter-ID
1844
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
238,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung im Herzen von Münster stellt eine einmalige Gelegenheit dar, stilvolles Wohnen mit der Bequemlichkeit eines städtischen Lebens zu kombinieren. Erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der sofort zum Einzug einlädt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich geschickt 4 Zimmer, die mit ihrem durchdachten Grundriss sowohl Familien als auch Paaren und Singles ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, was sie zu einer Rarität auf dem Markt macht. Das Tageslichtbad, hell und zweckmäßig gestaltet, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Wohnung ein, während ein sonniger Balkon zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente einlädt. Ein Gäste-WC im unteren Teil der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche wird ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von weiteren ca. 6 m², die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Durch ihre exzellente Lage in Münster verbindet die Wohnung städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Dieses Angebot zum Kauf spricht vor allem diejenigen an, die auf der Suche nach einem gepflegten und sofort beziehbaren Zuhause sind. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, wodurch genug Zeit bleibt, den Umzug sorgfältig zu planen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnraum in Münster sind, bietet diese Maisonette-Wohnung genau das, was Sie suchen – eine Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Ausstattung

-Fernwärme -Holzfenster -Isolierverglasung -Parkettböden -Gäste-WC - Einbauküche -Sprechanlage -Kabelfernsehen -Separater Keller Der Erwerb eines Stellplatz in Höhe von 10.000,- € ist möglich.

Lage

Diese Wohnung befindet sich ca. 1.700 m vom York-Center, im Norden von Münster. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Super- und Biomärkte, eine Apotheke, Bäcker sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Friseure und Fitnessstudios und sind gut zu Fuß erreichbar. Der beliebte Germania-Campus befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Mehrere Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Bus gut zu erreichen. Das Stadtgebiet Münster verfügt über alle weiterführenden Schulformen, sowie Berufskollege, die Fachhochschule und eine Universität. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantieren exzellente Anbindungen an das gesamte Stadtgebiet Münsters. Durch die unmittelbare Nähe sowohl zur B54, als auch zur B219, ist die Anbindung an den Rest des Münsterlandes und darüber hinaus ebenfalls gesichert. Dies gilt ebenso für die A1 und A 43. Die Wohnung liegt sehr ruhig und zentral zur Innenstadt. Schloss und Altstadt sind in 5 bis 10 Fahrradminuten erreichbar. Die Gasselstiege mit Feldern und Wiesen zum Genießen der Natur befindet sich ums Eck wie auch das Naturschutzgebiet Rieselfelder gut mit dem Fahrrad zu erschließen ist.

Sonstiges

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Herr Ronald Zent

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zent

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