MS-Süd! Das Architektenhaus in ruhiger Grünlage

48167 Münster

2.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
926 m2
Wohnfläche
232 m2
Nutzfläche
27,81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5285896
Anbieter-ID
SHI 1632
Stand vom
24.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomieten
Preis pro m²
9,91 €
Warm­miete
2.730,00 €
Brutto­kalt­miete
2.300,00 €
Netto­kalt­miete
2.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
230,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.6 kWh/m2a
Gültig bis
06-2029
Aus­stell­datum
24.06.2019
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehnen auch Sie sich nach einem Ort der Ruhe Erholung? Erleben Sie das Wohnen von seiner schönsten Seite in diesem anspruchsvollen Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage eines gewachsenen Wohngebietes. Im ursprünglichen Besitz eines Architekten wird schnell sein kreativer Schliff und seine künstlerische Handschrift deutlich, denn das Haus bietet eine bestechende und völlig unkonventionelle Wohnatmosphäre: ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung, gepaart mit dem nötigen Individualismus. Bereits der repräsentative Eingangsbereich lässt vermuten, wie sich die eindrucksvolle Wohnatmosphäre im Innern darstellt: ein Entrée mit eindrucksvollen Raumdimensionen und meterhoher Glasfront stellt bereits eine gelungene Einleitung in das gebotene Wohnambiente. Gefragte Extras wie eine Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en suite mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein integrierbarer Einliegerbereich als Gastwohnung, für die erwachsen gewordenen Kinder oder als abgetrennter Arbeitsbereich machen dieses Angebot so einzigartig. Starten Sie den Tag mit einem ergiebigen Frühstück auf der sonnigen Terrasse oder in der gemütlichen Wohnküche, den Feierabend verbringen Sie erholsam im Wohnzimmer vor dem knisternden Kamin. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Grillplatz runden dieses bestechende Angebot ab – lassen Sie sich verführen!


Ausstattung

Drainage, el. Rollläden, Türzargen Holz, el. Garagentor, Garage Außenstellplatz, Gartenhaus, Markise, Grillplatz, Außenzapfstelle, Alarmanlage, Tresor, Ankleide


Lage

Münster-Gremmendorf, ein beliebter Stadtteil im Südosten von Münster der sich vor allem mit seiner guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bei gleichzeitiger Nähe ins Grüne auszeichnet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege zu nahe gelegenen Reiterhöfen, dem Loddenbachsee oder Ausflugszielen wie dem Flusslauf der Werse erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die örtliche Infrastruktur sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und ist ebenso wie Schulen und Kindergärten nur wenige 100 Meter entfernt. Das Haus selbst liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße.


Sonstiges

Der Zustand. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Die Malerarbeiten sind vom jeweiligen Mieter bei Einzug zu leisten. Das Mietverhältnis. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen und mit einer Sicherheitsleistung von 2 Monatskaltmieten als Kaution versehen. Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1978, Öl) bei nur 138 kWh! Der Datenschutz. Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

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