MS-Roxel - nur 2.679 €/ m² und dazu noch bestens vermietet

599.500,00 € Kauf
223,74 m2
48161 Münster

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
709 m2
Wohnfläche
223,74 m2
Vermietbare Fläche
223,74 m2
Baujahr
2010
Online-ID
3984925
Anbieter-ID
11435
Stand vom
26.11.2018
Kauf­preis
599.500,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
97.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.10.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

2010 wurde diese moderne Wohnanlage in massiver Klinkerbauweise errichtet. Die Liegenschaft ist für 10 Jahre an eine bischhöfliche Stiftung vermietet, die ein betreutes Wohnen in Selbstständigkeit ermöglicht. Das Gebäude gliedert sich in fünf Apartments mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 44 m². Für die Finanzierung des Bauvorhabens sind öffentliche Mittel der Wfa in Anspruch genommen worden. Die Verbindlichkeit liegt momentan bei 312.000 €, bei einem Zinssatz von 0,5% während der 20-jährigen Mietpreis- und Belegungsbindung und einer Tilgung von 1%. Hinzu kommt ein Verwaltungskostenbeitrag von 0,5%, der sich ab Tilgung von 50% des Darlehnvertrags reduziert. Dieses zinsgünstige Darlehen kann auf Wunsch übernommen werden. Bei der derzeitigen Miete in Höhe von 5,43 € pro m² Wohnfläche handelt es sich um die sog. Bewilligungsmiete. Die zu zahlende Miete erhöht sich während der Dauer der Zweck- und Preisbindung jährlich um 1,5 % bezogen auf die Bewilligungsmiete. Folglich erhöhen sich die Jahresnettomieteinnahmen bis zum Ablauf der 20-jährigen Bindungsfrist jährlich um 200,88 €. Die Nettokaltmiete liegt momentan bei 14.587,32 € / p.a.


Ausstattung

Die modern gestaltete Immobilie überzeugt mit einer guten Ausstattung und einem funktionalen Zuschnitt. So verfügt jede Wohnung über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellraum bietet ausreichenden Stauraum. Selbstverständlich sind alle fünf Wohnungen schwellenfrei und behindertengerecht ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit sowie eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. In allen Räumen ist PVC-Boden verlegt worden, der pflegeleicht und zugleich optisch ansprechend ist. Die Bäder verfügen über eine weiße Keramik und sind raumhoch gefliest. Ferner sind die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen hervorzuheben. Bei schönem Wetter haben die Bewohner die Möglichkeit auf dem gepflasterten Freisitz die Sonne sowie das angenehm ruhige Umfeld zu genießen. Zwei Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses interessante Angebot.


Lage

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2010 in bevorzugter Wohnlage von Münster-Roxel errichtet Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zu der Uniklinik gilt Roxel als besonder beliebter und lebenswerter Stadtteil: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität. Niedergelassene Ärzte finden Sie ebenso wie Kindergärten, Schulen und Kirchen in unmittelbaren Umgebung. Ferner sind die Verkehrsanbindungen exzellent und ermöglichen den Anwohnern auch überregional eine hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtkern, den Uni-Kliniken sowie den Universitätseinrichtungen, und auch die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen. Die Wohnanlage selber liegt in einer ruhigen Sackgassenlage inmitten eines zentralen Wohgebiets.


Sonstiges

Hat dieses Anlageobjekt Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit mir! Ihre Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Tel.: (0251) 418 48 - 65 E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Lucas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11435 - vielen Dank!