MS-Penthouse in ruhiger Top-Lage von St. Mauritz

48155 Münster

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort beziehbar
Online-ID
5375443
Anbieter-ID
SHI 1642
Stand vom
13.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Preis pro m²
13,89 €
Warm­miete
1.820,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
11.8 kWh/m2a
Gültig bis
02-2028
Aus­stell­datum
27.02.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dem Himmel so nah - Das Penthouse verbindet Prestige mit unaufdringlicher Eleganz und elitären Ausstattungsdetails: Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - die helle, großzügige Raumaufteilung sowie die elegante Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität. Hier gelang eine einzigartige Harmonie zwischen moderner Architektur in Anlehnung an den münstertypischen Baustil aus der Nachbarbebauung. Die Wohnung selbst bietet ein selten erreichtes Ambiente mit herrlich offener Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus. Genießen Sie gelungenen Wohnkomfort, der sich bereits im Entree präsentiert; ein barrierefreier Personenlift befördert Sie bequem vom Keller bis in die Wohnung, die mit lichtem Wohnzimmer, überdimensionaler Fensterfront und großzügigem Dachgarten ein bestechendes Wohngefühl beschreibt - anspruchsvoller kann Wohnen nicht sein. Das Interieur mit warmen Massivholzparkettböden, luxuriösem Tageslicht-Bad, komfortabel ausgestatteter, amerikanischer Küche und zahlreichen weiteren, anspruchsvollen Extras lässt keine Wünsche offen. Das Penthouse lässt sich nicht beschreiben: man muss es erleben!


Lage

Münster-St. Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster. St. Mauritz befindet sich im Osten von Münster und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Zentrum bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus. Das Haus befindet sich in einem kleinen verkehrsberuhigten Stichweg, umgeben von altem Baumbestand. Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen 100 Metern zu Fuß. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in die nur wenige Fahrradminuten entfernte Innenstadt oder zum idyllischen Flußlauf der Werse befinden sich praktisch vor der Haustür. Das Haus selbst befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.


Sonstiges

Der Zustand. Wohnung und Haus befinden sich in fast noch neuwertigem Zustand. Die Malerarbeiten – sofern Sie diese überhaupt für nötig erachten – sind vom jeweiligen Mieter bei Einzug zu leisten. Das Mietverhältnis. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen und mit einer Sicherheitsleistung von 3 Monatskaltmieten als Kaution versehen. Die Malerarbeiten sind bei Einzug vom Mieter zu leisten. Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2016, Wärmepumpe) bei nur 11,8 kWh, die Energieeinsparklasse sogar A+! Der Datenschutz. Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

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