MS-Kreuzviertel! Die Stadtwohnung zum Verlieben!

48147 Münster

469.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48147 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,3 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6963465
Anbieter-ID
SHI 1779
Stand vom
17.02.2022
Kauf­preis
469.000,00 €
Preis pro m²
8.799,25 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Haus­geld
96,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.4 kWh/m2a
Gültig bis
04-2024
Aus­stell­datum
29.04.2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen Sie gerne mitten drin und wollen dennoch das Grüne nicht vermissen? - Dann ist diese reizvolle Stadtwohnung genau das richtige Angebot: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Prinzipalmarkt, Altstadt, Promenade und Wienburgpark und wohnen dennoch ruhig in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Sie wohnen in der beletage eines gepflegten 9-Familienhauses und genießen eine rundum gelungene Wohnatmosphäre und eine gute Bewohnerklientel. Bestechend ist die perfekte Raumaufteilung mit erstaunlicher Größenwirkung, die sich nicht nur in einem, sondern in allen Räumen gleichermaßen wiederfindet - ein Garant für ungetrübten Wohngenuss. Neben einer separaten Küche sorgen breite Fensterflächen für eine perfekte Belichtung und ein großer Balkon eröffnet den Blick in ein erstaunlich weitläufiges, grünes Citycarrée: eine bestechende Stadtwohnung – so richtig zum Verlieben!


Lage

Das Kreuzviertel, ein Viertel, das begeistert: Historische Villen, Patrizierhäuser und Jugendstilfassaden machen diesen attraktiven Standort zu einem der Gefragtesten in ganz Münster. Die ganz besondere Atmosphäre, idyllische Straßen sowie die Gastronomieszene geben diesem Standort ein ganz besonderes Flair. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Promenade, Altstadt sowie die Fußgängerzone zu Fuß: ein schönes Stück Münster in einer Oase des Kreuzviertels!


Sonstiges

Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1950, Gas) bei nur 96,4 kWh (Energieeffizienzklasse C)! Der Zustand. Haus und Wohnung fallen auf mit gutem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle sowie Modernisierungen in den Bereichen Fenster, Dach, Böden und Sanitär stellt auch die Bausubstanz auf eine solide Grundlage. Die Courtage. Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde. Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz. Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen. Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden. Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

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